来源:土流网整理2017-12-19 14:53:58
随着我国人口的增多,越来越多的人无法获得土地,不过可通过租赁、转让或承包的方式来获得土地,但是需满足一定的条件方可进行,那三沙市西沙永兴岛宅基地转让需要什么条件?
一、农村宅基地可以有条件的转让
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。
可见,我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的。
二、宅基地转让的条件
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房;
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用随房一并转让。
三、农村宅基地转让的除外条件
1、宅基地使用权不得单独转让,必须和住房一起转让。
2、下列转让应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
延伸阅读:
永兴岛,又名“林岛”,因岛上林木深密得名,1946年国民政府永兴号军舰接收西沙群岛,以舰名命名岛名以示纪念。东西长约1950米,南北宽约1350米,面积2.6平方公里,平均海拔5米。
永兴岛属于中国南海西沙群岛东部的宣德群岛,是一座由白色珊瑚贝壳沙堆积在礁平台上而形成的珊瑚岛,呈椭圆形,是西沙群岛陆地面积最大的岛屿,在南沙岛礁吹填以前曾一直是南海诸岛中面积最大的岛屿。
农村宅基地转让条件:转让给本集体经济...
2021年农村宅基地可以买卖吗?宅基...
宅基地使用权可以转让吗?需要满足什么...
宅基地转让协议书怎么写才合法?农村宅...
日喀则宅基地转让需要满足哪些条件?
2017年自贡市宅基地转让需要哪些条...
2017年三沙市宅基地确权后能买卖吗...
2019年城里人可以到农村买房吗?转...
南宁土地二级市场交易条件要求明细出炉...
石家庄农村自建房可以转让吗?需要什么...
转让农村住宅需要具备哪些条件?
我国农村转让土地经营权需要哪些条件?...
国有土地转让需要什么条件?
2024年甘肃武威凉州区宅基地使用权...
2020年海南省农村宅基地管理试点办...
复制成功
微信号: bieshu888