湛江宅基地申请需要哪些条件？面积有哪些要求？

来源：湛江市政府2017-11-28 16:59:05

湛江，旧称“广州湾”，别称“港城”，是广东省辖的地级市，辖3个县级市、5个区和2个县。那么其辖区赤坎、坡头区、雷州、廉江市宅基地申请需要哪些条件？面积有哪些要求呢？

湛江宅基地申请需要哪些条件？

根据《湛江市农村宅基地管理办法》中规定，村民具有下列情形之一的，可以申请宅基地：

（一）因分户后确实没有宅基地的；

（二）外来人员落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因原住宅使用的土地被征收、征用的；

（四）法律、法规和政策规定的其他情形。

因国家建设需要，对村庄整体或者部分搬迁，已由市、县（市）人民政府统一建设公寓式住宅进行安置的除外。

村民申请宅基地，应当向集体土地所有权人提出，并提交以下材料：

（一）申请人的基本情况，包括户口簿、身份证、家庭成员状况等；

（二）宅基地申请审批表；

（三）规划批准文件；

（四）其它需要提交的资料。

有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

（一）不符合规划的；

（二）土地权属有争议的；

（三）申请人原有宅基地的面积已经达到规定标准的；

（四）申请人将原有宅基地或者住房出卖、出租、赠与或者改为经营场所等非生活居住用途后，再次申请宅基地的；

（五）法律、法规或者政策规定的其他情形。

湛江宅基地面积有哪些要求？

一户村民只能拥有一处宅基地。新批准宅基地面积，在城市、镇规划区内的不得超过80平方米，在城市、镇规划区外的不得超过120平方米。

村民建造住宅确需占用耕地的，集体土地所有权人应当通过土地整理和旧村改造补充耕地，或者组织开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地。没有条件开垦的，应当按规定缴纳耕地开垦费。