曲靖市富源县、会泽县、马龙县宅基地上建房需要注意哪些问题？

来源：土流网整理2017-11-28 16:14:16

为了规范农村用地，国家出台了很多宅基地政策，除了鼓励农民朋友有偿退出宅基地之外，对于农村建房也有了更多的限制，那曲靖市富源县、会泽县、马龙县宅基地上建房需要注意哪些问题？

1、正确申请建房手续

农民持建房申请、村社建房证明、住宅建设审批表、身份证、户口簿以及土地复垦证明，到当地建管办进行正常手续的申请就可以。一周左右就可以完成办理流程，只需要花费20元的工本费。

2、建房位置

农民在建房的过程中最需要注意的一点就是位置的选择，我国现在对农村建房有明确的规定，必须建在宅基地以及未利用的建设用地上，原则上是不可以占用林地以及耕地的，基本农田上是“明令禁止”的!

3、建房注意事项

面积上：现在农村建房明令要求，必须根据每家人口数量乘以当地人均占地面积，为房屋的总面积。超过的面积将被拆除或者付费使用。

高度上：原则上要求农民住房不允许超过三层楼高，但是如果农民已经不从事农业生产的，可以建到4层到5层之间，但是楼间高度最多不能超过3米。

距离2018年底还有一年零两个月的时间，农民在这个期间建一座农房应该是没有问题的，除了以上三点必须符合规定以外，一户多宅、非本村集体人员即使符合以上条件也是不可以申请建房的，在这一点上农民还是要有一个认知的。