一分钟了解土流网是干什么的?
点击播放

土地流转专业平台

正在收听衡阳市衡南县、衡山县、祁东县宅基地申请有哪些政策?

衡阳市衡南县、衡山县、祁东县宅基地申请有哪些政策?

来源:土流网整理2017-11-15 10:08:51

宅基地是农民的重要财产,近年来各种确权、流转、拆迁都在紧张进行中,为加强衡阳市农村宅基地管理,规范农村建设用地秩序,下发了《衡阳市农村宅基地管理办法》,其中衡南县、衡山县、祁东县有哪些宅基地政策?一起来了解下。

宅基地申请条件

农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:

(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

(二)住房拥挤,用地面积未超过《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》上限的;

(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄、集镇、城镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要搬迁或房屋征收需安置的。

严格执行“一户一宅”政策,农村村民将原有住房出卖、出租或赠予他人后,再申请宅基地的,不得批准。

农村村民宅基地应严格执行《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》明确的用地标准。农村村民建设住宅,每户使用耕地不得超过130平方米,使用荒山、荒地不得超过210平方米,使用其他土地不得超过180平方米。使用多种类型土地的,按以上土地类型的比例进行计算最大用地面积。

宅基地审批流程

(一)县级国土资源部门年初拟定全年农村宅基地占用新增建设用地、农用地、耕地计划总量,编制“一书三方案”(即建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、供地方案)和《县级人民政府农用地转用报批单》,经县级人民政府审核同意后,报市国土资源局审查,报市人民政府批准。

(二)农村村民需要使用宅基地的,应向村民委员会提出申请,由村民委员会审核建房资格,提交村民会议或者村民代表会议讨论,出具建房资格证明。

(三)申请人向当地规划站、国土所提出选址申请,规划站、国土所入户调查核实情况,会同村民委员会进行选址;城镇范围内的统规统建、统规自建由县级城乡规划和国土资源部门进行选址;市本级中心城区范围内的由市城乡规划和国土资源部门进行选址。选址要综合考虑土地利用现状、地质灾害防范、城镇建设规划等多方面因素。

(四)国土所将符合申请条件的农村宅基地资料汇总后逐级呈报乡镇人民政府(街道办事处)审核、县级国土资源部门(包括各县市区国土资源局、园区国土分局)审核、县级人民政府审批。农村村民占用林地建设住宅的,审批前依法报林业主管部门审核同意。

(五)农村村民宅基地经批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地建房户、建房位置、占用面积和占用地类情况。

(六)县级人民政府委托城乡规划、国土资源部门和乡镇人民政府(街道办事处)对农村村民建房实施全程监管,严禁少批多占,批甲占乙。

相关阅读

衡南县位于衡阳市南部,湘江中游。地控粤桂,域连楚荆,衡南三面环抱衡阳市区,与雁峰区蒸湘区珠晖区石鼓区四个城区相连,衡阳、衡山县、衡东、安仁、耒阳、常宁、祁东等8个县为邻。衡南县辖22个镇、3个乡, 2015年,根据衡南县乡镇区划调整方案,调整后下辖1乡21镇。

衡山县位于南岳衡山和附近地区,为衡阳西南云大都市区组成部分。东隔湘江与衡东县交界,南与石鼓区相接,西邻南岳区,西南与衡阳县接壤,北界湘潭县,西北与双峰县毗邻。 2015年12月,根据衡山县乡镇区划调整方案,调整后下辖5乡7镇。

祁东县地处衡阳西南部、湘江中游北岸,东西狭长,北高南低。1952年从原祁阳县析出,因县城在祁山之东而得名。全县辖23个乡镇、910个行政村(社区居委会), 是著名的“中国黄花之乡”、“将军之乡”、“黑色金属之乡”,也是湖南省目前唯一的“中国曲艺之乡”。近年来,先后荣获“省级文明县城”、“全省城乡环境卫生十佳县”等称号。

显示全文
点击右上角分享
使用土流网APP,查看更多精彩资讯

优质土地推荐
耕地 林地 园地 商服用地 养殖用地
查看更多土地  >

土流网APP全新升级

政策补贴免费查,掌握农业最新动态!

立即下载
你可能感兴趣
加载中...
前往土流App查看全文,体验更佳
取消确定
返回顶部