未来农村土地是荒废还是流转?中国农村土地改革三大趋势将影响5亿农民!

来源：中国食用菌商务网2017-09-21 09:42:56

最近几年，与城镇化趋势形成鲜明对比的农民工“返乡潮”越来越引起热议。不少农民工朋友反应，城市工作越来越难找。一是招聘限制越来越多，包括技术门槛、年龄门槛等等；二是回报与付出不成正比，工资虽然不低，但很少有休息时间，而且总有工资被拖欠的风险。

但“返乡”之后，出路又在哪？种地明显已经不挣钱了，知乎上有人算了一笔账，家里的7亩天，种上麦子，辛辛苦苦打理6个月，最后勉强收获5000斤，市价1块钱一斤，去掉农资等各种成本，实际收入才4000块左右。在农村，土地似乎也已经很难成为生活保障了。

对农民来说，土地过去一直是命根子，但随着时代的变迁，我国的农业和土地制度都到了不得不改革的十字路口。

未来，农村土地是荒废还是流转？

现在土地撂荒在农村，特别是山区，已经很常见了。种地不赚钱，不仅是年轻一代不想种地，老农民也不想再种地。

在这个背景下，国家开始提倡土地流转，农民收租金，把土地流转给专业的规模种植户，同时可以去打工，或者做生意，获取多份收入。然而，在一些信息闭塞、交通不便的地区，土地难以集中阻碍了土地流转，有的土地不得不任其荒废。这当然是国家不愿意看到的。

那么，在接下来几年，中国农村土地改革的走向如何？又将怎么影响农民的命运呢？

农村人必须了解：国家土地改革的三个趋势

一、三权分置、两权抵押

这两年在进行的土地确权，就是为了贯彻落实所有权、承包权、经营权三权分置，确权后颁发的证书能够保障农民的承包权，这样不管经营权怎么流转，只有证在手，法律就会承认这块地还是你的。

三权分置将加速土地流转，而两权抵押（即土地承包权和住房财产权抵押）则将进一步使农村土地资产化，以后农民贷款将变得更加容易。

二、农村集体资产股份化

首先各地将逐渐明确村集体成员身份，然后组织农村集体资产核算，折成股份，量化到集体组织成员和农户。这样农民除了流转经营权之外，还可以选择以入股的形式参与到合作社等经营主体。

三、农村土地与国有土地同价同权

《土地管理法》在今年进行了新修，农村集体经营性建设用地日后将与国有建设用地同价同权，这一举措将推动集体建设用地入市流转。

可以预见，未来几年，农村不光是农用地，建设用地、宅基地流转也慢慢会成为常态。对于农民来说，这可能是把双刃剑：一方面，农村土地将大大升值，赚钱的机遇越来越多；另一方面，资本将大量涌入农村，保护好自己的权益不被侵犯，是个重大挑战。

但不管怎么说，时代的步伐不可阻挡，任何人都必须与时俱进，看清趋势，保持学习的心态，才能应对变化越来越快的农村格局。