来源：互联网整合2017-08-08 12:06:08
农村土地流转，农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。土地流转和多种形式规模经营，是发展现代农业的必由之路，也是农村改革的基本方向。农村土地流转火得一塌糊涂，但是在农村仍然有大片的土地荒废着，农民并不是不想流转，而是没人流转。
原因如下：
（1）粮食价格下跌，不敢投资农业
近两年粮食价格下跌，农资产品价格不停上涨，在农村种地赚钱越来越难。如果把人工费算在内，种地很可能都赔钱，如今农村已经出现耕地荒置的现象。
（2）农村土地租金低，农民不愿意流转
土地租金低，一般平原地区承包土地租金，每年每亩在1000元左右，山地地区500元或者更低，租金低，村民不愿意将土地承包出去。
土地确权
（3）流转期限长
经营农业时间周期长，往往5年以后才可能看到一点收益，承包户承包土地进行规模化种植时需要修建很多设施，要有不少一部分投入，与村民签订承包合同时年限都会比较长，可能有十几二十年。但对于村民来讲，这个期限太长，可变因素太多，不敢流转。
（4）农民坐观其变
一部分农民往往觉得自己的土地价格流转太低了，总想要等到价格高的时候再流转，可是土地市场往往不同于普通的商品市场，这里面可变因素太多，这样往往会导致土地被荒废。
土地确权
如何改变这个尴尬的土地流转市场？
（1）完成土地确权是前提
确权之前的土地，没有实际归属权，可以说是不完整、不确定，只有土地稳定了，财产权利稳定，农民风险才算降低，所以确权之后，把土地的权利确定下来，是对于农民的一种保护。确权之后土地流转的难度会降低，费用增加的同时，会降低交易费用，土地确权之后就是给农民吃了一颗定心丸，也让农民可以放心大胆的投入。
（2）提高土地流转价格是关键
在经济发达地区，大部分农田都转为国有建设用地，只剩下少量的农田用于耕作，当地村民经济条件比较好，因此，他们会流转出去给外地人，在这些地方一亩耕地流转的价格基本在3000元以上。价格高了，农民就愿意流转土地。
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