土地确权之后，农民建房必须满足这3个条件，缺一不可！

来源：互联网2018-07-16 11:59:37

2018年底，巨大土地确权工作就要结束了，虽然说，这次的土地改革给农民带来了许多好处，例如，拥有了土地证明，可以极大减少不必要的土地纠纷，农民即使不用自己耕地，也可以通过其他方式来获得土地收益，土地的价值也提高了。但是有不少的农民也非常担心，土地确权之后，将会意味着以后要申请宅基地或者建房子都会有更多的要求，而不可能再像从前那样随意建房。

尤其是在落实"一户一宅"之后，许多之前不合法的房子都被拆掉了，再加上现在人口有所增长，土地资源紧张，能够分给农民的宅基地资源已经越来越少，所以申请条件也越来越严格。但是，只有满足以下这几个条件，农民才能建房。

1、满足分户条件。如果要申请新的宅基地，则必须要分户，否则就会与一户一宅的规定相矛盾。如果满十八岁之后，而且有独立的经济来源，全部条件都符合分户条件，则就可以去申请分户，分户成功之后，就可以申请新的宅基地来建房子了。

2、属于本村集体的成员。只有本村集体的成员，才可以申请本村的宅基地，如果你的户口不在你所居住的地方，则是不可以申请该地的宅基地的，这一点要特别注意。

3、层数和面积符合规定。必须要问清楚，本地所规定的建房层数的要求以及总面积的要求，如果规划超出规定，则不能通过申请，即使最后建出来了，如果被检查到，到时候不仅可能会被罚款，而且房子也有可能会强制拆除。

所以，攒了钱想要多建一栋房子的，要清楚上面这些规定。许多农民觉得现在申请新的宅基地太麻烦了，要经过很多申请和手续办理，所以不想申请，所以想要在自己家的耕地上建新的房子。这种行为国家现在是严禁的，一旦发现，是要被拆除的，而且没有任何补偿。所以还是必须按照规定和流程来，一步步申请，否则到时候辛辛苦苦把房子建出来了，还没有得入住，就要被拆了，那是非常得不偿失的。

国家限制宅基地，同时也是为了提升农民的现有宅基地的价值，而且农村的宅基地只有农民自己可以申请，城市人是不允许在农村申请宅基地的，所以这是农民的特有权利。

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