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集体土地所有权如何进行首次登记、变更登记、转移登记、注销登记？集体土地所有权首次登记要按照相关规定提出申请，然后提交相关申请材料，接着不动产登记机构要进行审核。榆林市国土资源局就集体土地所有权登记进行了详细的解答，下面我们就来具体了解一下。

（一）首次登记

1、适用

尚未登记的集体土地所有权，可以申请集体土地所有权首次登记。

2、申请主体

集体土地所有权首次登记的申请主体：

（1）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；

（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；

（3）土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。

3、申请集体土地所有权首次登记，应提交的材料：

（1）不动产登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）土地权属来源材料；

（4）不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；

（5）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

(二)变更登记

1、适用

已经登记的集体土地所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：

（1）农民集体名称发生变化的；

（2）土地坐落、界址、面积等状况发生变化的；

（3）法律、行政法规规定的其他情形。

2、申请主体

集体土地所有权变更登记，依照下列规定提出申请：

（1）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；

（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；

（3）土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。

3、申请集体土地所有权变更登记，应提交的材料：

（1）不动产登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）不动产权属证书；

（4）集体土地所有权变更的材料；

（5）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

（三）转移登记

1、适用

已经登记的集体土地所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：

（1）农民集体之间互换土地的；

（2）土地调整的；

（3）法律、行政法规规定的其他情形。

2、申请主体

集体土地所有权转移登记，依照下列规定提出申请：

（1）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；

（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；

（3）土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。

3、申请集体土地所有权转移登记，应提交的材料：

（1）不动产登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）不动产权属证书；

（4）集体土地所有权转移的材料，除应提交本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料外，还应提交：

①农民集体互换土地的，提交互换土地的协议；

②集体土地调整的，提交土地调整文件；

③依法需要批准的，提交有关批准文件。

（5）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

（四）注销登记

1、适用

已经登记的集体土地所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：

（1）集体土地灭失的；

（2）集体土地被依法征收的；

（3）法律、行政法规规定的其他情形。

2、申请主体

集体土地所有权注销登记，依照下列规定提出申请：

（1）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；

（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；

（3）土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。

3、申请集体土地所有权注销登记，应提交的材料：

（1）不动产登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）不动产权属证书；

（4）集体土地所有权消灭的材料，包括：

①集体土地灭失的，提交证实土地灭失的材料；

②依法征收集体土地的，提交有批准权的人民政府征收决定书。

（5）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。