没有证的宅基地使用年限是多久?

来源：互联网2017-06-07 17:42:23

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。按照农村宅基地“一户一宅”的原则，每户只能申请一处宅基地。经过合法合规的申请后，将会颁发宅基地证。那么，没有证的宅基地使用年限是多久？

不过现行政策调整后，农村确权后发证都是将土地证和房屋产权两证合一，颁发“不动产权证”。由于各方面的原因，农村还是有许多宅基地房屋并没有确权并颁发证件，以往由于历史原因造成的无证房屋也不在少数。

那么这些没有证的宅基地房屋它是否有一个期限限制呢？

农村居民对宅基地具有使用权，这是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。其上建造的房屋农村居民毫无疑问拥有所有权。

对于用于居住的土地如果谈使用期限，那么无非就是两种情况：一种是国有土地上的建设居住用地，使用年限不得超过70年。这就和城里的房子一样，房子下的地皮也就是70年产权。而两一种则是农村集体土地。集体土地上的宅基地对于农村居民来讲是一种福利，它是没有使用期限的。即使你没有证，但是并不存在使用期限的问题。