5月杭州土地出让规模环比增两倍

来源：互联网2014-05-08 09:21:18

4月的土地市场，杭州市区（主城区、余杭区、萧山区）仅有4宗地块成交，且全部以底价直接出让。从推地规模上看，相较4月份，5月份的出让宗数有所增加：5月杭州三区（主城区、余杭区、萧山区）计划推地14宗，总出让面积34.56公顷，总起价35.82亿；从中可以看出，5月总出让面积环比大增232%，总起价环比增75%。

虽然土地数量有所增加，但是5月份将推出的14宗地块中，只有1宗商住地，其余13宗都是纯商业用地。原计划于5月15日加推的乔司街道纯住宅用地已撤销挂牌出让，如果5月份不出现什么变动，杭州市区已经连续3个月纯住宅用地空窗。

5月5日，主城区迎来本月首场土地出让，推出两宗商地，分别位于杭师大和之江度假区，但由于地块均只有一家单位报价，最终直接底价成交。这也是主城区自2月以来，连续3个月出让地块出现“零溢价”。

这两宗地块中，杭政储出[2014]11号翠苑单元FG03-B2-10地块为杭师大其中一宗商地，位于融信竞得的宅地西侧，未来将共同建成西溪商务综合体。

传统文教区的地段，成熟的居住区，为该区域提供了有力的购买力。可是这样的商业用地却以直接成交的方式结束，让人不免对其他待出让商业用地的热度担忧。虽然出让规模比4月有较大幅度的增加，但是期待值并没有随之提升。

从这场土地出让看，虽然5月份的土地出让数量比4月增加了不少，但是开发商的成交热情没有明显的提升。

接下来的待出让地块中，只有余杭有涉宅地推出。乔司14万方纯宅地因故撤销后，古墩路东16万方商住地成为独苗。该地块近古墩路，交通便利。周边有金地·自在城、协安·蓝郡等开发成熟的楼盘。该宗地入市能否改变近期直接成交的局面，能否提升开发商的成交热情，值得期待。

其余出让的均为商业用地，主城区推出5宗（包括5月5日出让的两宗）纯商业用地，余杭推地8宗，萧山推地规模与上月相同，仅推出一宗商地。

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