前11月全国土地出让金同比暴增两倍

来源：互联网2013-12-13 10:28:56

来源：南都讯

李嘉诚日前在接受南方报业传媒集团独家采访时表示：“内地的地价飞涨，我们也无法成功投得土地。投资地产的公司有危险，我的原则是不会去赚最后一个铜板。”然而临近年末，内地的土地市场疯狂依旧。克而瑞研究中心最新数据显示，仅本月首周其监测的20个主要城市就推出各类土地190宗(共计873万平方米)，15家典型房企在今年前11个月花了近4000亿元拿地，今年全国的土地出让金总额估计将再创新高。

15家房企拿地花了3818亿元

据克而瑞研究中心数据显示，今年前11个月全国53个重点城市成交总建面为61590 .58万平方米，同比上涨36%。15家典型房企拿地总建面达到10976 .34万平方米，拿地总金额达到3818.21亿元。土地出让金的数额变化更是吓人：前11月的土地出让总额为4 7 2 0 .3 8亿元，同比暴增181.72%，创下历史最高纪录。

12月首周，土地市场继续因恒大抢地而风生水起。恒大先是耗资41.76亿元击败9家房企连拿4宗宅地，随后在南京抢得两宗地，在上海再夺一宗地，惹得保利高层人士表态，称密切关注恒大近期在一线城市的大举拿地以及碧桂园的海外战略。业内人士认为，恒大这次拿的基本是宅地，到明年下半年或年底就能进入销售回笼资金，可谓当下顶好机会。

调控为房企进入一二线城市提供良机

正如业内一致判断，今年土地市场火爆，一方面由于年末各地土地供应增加，另一方面，大型房企年度销售目标完成情况良好，资金相对充足。虽然今年的土地争夺中有不少中小型房企参与，但包括万科、中海、恒大在内等资金雄厚的房企中签率更高，大部分一线城市土地储备将落入大型房企囊中。

“一二线城市调控政策当中，大多提及要继续加大住房用地供应，等于是在向市场扔肉，对于今年销售业绩普遍好转资金面宽裕的房企来讲，拿地需求已如饥似渴，本轮调控正好成为他们深耕一二线城市的机会”同策咨询研究中心总监张宏伟认为。

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