注意：宅基地确权登记发证的问题，不弄清楚要赔钱！

来源：互联网2017-04-11 08:51:56

宅基地确权在今年就会全面完成，确权不光是量完记完就算了，宅基地确权会给农民发确权登记证明，只有留好这个证明才能说明这块地是你的，就和城里的房产证差不多，没有的话就赔大了！但是，确权登记证明面临很多问题，如何保障自己能拿到证？需要注意哪些问题？

确权土地要给农民颁发统一的不动产权证书，并且确权和发证都不允许收费。而且土地确权要公正公开，保障农民的知情权。所以各位农民工兄弟注意，如果确权发证要收费，那是不允许的，你可以提出异议。

二.确权发证过程中的问题如何解决

1.宅基地“一户多宅”问题：如果符合当地分户条件未分户，但未经批准另建房屋分开居住的，其占用的宅基地符合相关规定，经全体农民投票公告无意义，按规定补办手续后可以依法确权登记，并颁发不动产权证书。未分开居住其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准，按实际面积确权登记。

2.宅基地面积超占问题：1982年以前的房屋均按当前实际面积确权登记，1982年至1987年的房屋，按照国家和当地有关的处理结果进行确权登记。1987年之后的房屋，确权按照标准面积来，超占部分需要交费使用。

3.非本村集体成员依法取得的宅基地：1982年前取得的并且房屋在之后未扩大的，按实际面积确权登记。1982到1999年中间取得的，按批准面积确权登记，超占面积需要交费使用。

4.集体建设用地使用权确权的问题：1987年前乡镇的公共设施和公益事业，按照宜宽则宽的予以确权登记。1987年后的按照批准文件执行确权登记。

5.没有权属来源资料的土地确权问题：查明土地历史使用情况和现状，公告30天无异议，经乡镇政府审核，由县政府审定，属于合法使用的，予以确权登记。

6.结婚妇女和进城落户的农民的土地确权问题：农村妇女作为家庭成员，其宅基地权益应该记载到不动产登记证及权属证书上。而且农村妇女因婚嫁离开原农村集体，取得新家庭宅基地要依法登记。农民进城落户后，其原来合法取得的宅基地予以确权登记。

各位农民工兄弟，拿到那一纸确权登记证是非常重要的，它是未来你土地所有权的证明，各位农民工兄弟一定要重视土地确权的事情，出了问题及时解决，没什么比土地更重要。各位农民工兄弟，你们家的土地确权完成了吗？欢迎大家留言讨论。