上海崇明县宅基地可以买卖吗？

来源：互联网2017-03-08 10:59:59

崇明县隶属中国上海，总面积1411平方公里，总人口67.26万人，其中崇明、长兴、横沙三岛互成犄角之势，组成崇明区，下辖16个镇和2个乡。那么上海崇明县宅基地可以买卖吗？具体详情如下。

宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权的转让法律效力：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。

所以宅基地的房子如果你买下来根本不受法律保护哪天他要拿回这个房子轻而易举最多还给你卖房子的钱这种官司太多了。别上当了。

据了解，崇明区辖16个镇、2个乡、66个居委会、271个行政村：城桥镇、堡镇、新河镇、庙镇、竖新镇、向化镇、三星镇、港沿镇、中兴镇、陈家镇、绿华镇、港西镇、建设镇、新海镇、东平镇、长兴镇、新村乡、横沙乡，区政府驻城桥镇人民路68号。