闲置宅基地有偿退出对农民是否有利？

来源：互联网2017-02-20 17:31:48

近两年国土资源部提出农村“宅基地有偿退出”，通过此方式促进农村土地流转，提高农村闲置土地的利用率，恢复耕地等；引导农村居民向城镇转移，鼓励农村居民进城买房。那这项举措对于农民来说是否有利？

国家推出有偿宅基地举措目的很明确，那就是提高土地使用效率，不少家庭进城定居，名下的宅基地和承包地荒废，这些闲置土地不利于农村发展。虽说宅基地属于集体所有，但使用权还是属于个人，退不退出是自愿原则，只能在政策上进行鼓励，比如某些房产商和政府共同开张农村居民进城买房定居补贴的活动，一举数得。

关于有偿退出对农民是否有利还得分情况，一是看农村居民到城市后的生存能力，虽说城市福利好，但也是建立在自给自足的基础上，能够负担起家庭的开支，买的起房子才行，如果不能一次性付清房款又没有稳定的收入来源保障还清房贷，那就得不偿失了。

二是看有偿补贴的力度有多大，农村的房子一砖一瓦都是长辈辛苦挣出来的，村里只提供了宅基地，其他都自理，对于那些有能力在城市生存，又有产权的家庭来说，有偿退出是不错的选择，毕竟农村房子闲置后容易荒芜倒塌，也是一种资源浪费，退出还能为社会做贡献。

现有部分地区已经试点这项举措，如重庆的地票模式，退出的宅基地补偿10~20/亩；湖北日报报道了一例，某村民退出300余平米老宅基地获得补偿金7700元；山东武城县某居民房屋倒塌的宅基地退出后补偿1.4万元和一万的“房票”，“房票”可以到城市中买房抵用。