2017年农村房屋建设规则，不允许随意翻建！

来源：互联网2017-02-14 10:05:19

随着一系列农村房屋建设规则出台以及执行变得严格，在农村建房越来越困难。那农民建房面临哪些问题？

1、农村耕地禁止建设居住房屋

严守18亿亩耕地红线，虽然农民拥有土地的承包权以及使用权，但依旧禁止在上面建设居住房屋。对于违规在农村耕地建设的居住房屋，一律进行拆除清理。不过为了种地、存粮等农事活动，可以在不破坏耕地土壤的情况下建设相关农业用房。

2、只可在村集体内划分宅基地建设

只可在村集体内划分宅基地建设，对于自行占用耕地、村内空地等建设房屋均属于违规建设。对于以往违规建设房屋，轻者可等翻盖或重建房屋时进行收回，严重这将会进行拆除清理。对于正在进行违规建设房屋，勒令停止建设并且复原。

3、坚守一户一宅制度

在农村一户只能拥有一处宅基地，多处宅基地仅能确权一处。对于未确权宅基地，建设房屋便于违规行为。虽然不会给与拆除，但却无法获得相应保障，比如拆迁赔款等。

4、不允许随意翻建

不仅建设新房需要乡村建设规划许可证，翻盖老房也必须取得乡村建设规划许可证，没有将视为违规建设。此外还需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议等，方可进行建设。

5、大面积、大跨度以及多层房屋不可自行施工

县级相关部门会制定通用的农村房屋建设方案，在建设房屋时不可超标。尤其是农村房屋建筑面积超过300平方米、房屋跨度超过6米或房屋超过3层的情况下，为了房屋安全等问题农民不可自行施工，必须要由专业房屋建设施工企业、劳务分包企业承担施工。