农村宅基地为何不能随意翻建？

来源：互联网整合2017-04-01 17:31:52

宅基地在农民心中的地位颇高。好多农民攒了好几年的钱来想装修自家宅子，但是有消息说宅基地不能随意翻盖，是真的吗？答案肯定是不能随意翻盖的。申请宅基地是有正规流程的，事先要申请，切莫私自直接翻盖，不然算你违规，新房不给你证，确权确不上你不亏大发了？来看看到底哪些情况不能翻盖。

1、乱选地址

改建改建，就怕你改了地方，或者多占了地方，一般对这个管理特别严格，当时批的哪里就是哪里，不能乱换位置，也不能在不能建设的地方建宅子，比如耕地上是不许的。

2、建设超标

翻建改建宅子是不能超过宅基地标准的，少占了没人管你，多占了肯定是不允许的，虽然有可能暂时没人找你事儿，以后不好说。

3、私自建设

虽然一般不会要求你找专业建筑队建设，但是一旦超出层数要求就必须指定建筑方了，毕竟你要盖个基层高楼就必须要专业设计了，万一自己乱盖出了事故，那大家都麻烦。虽然好多屹立多年的宅子也是私人建造的，但是毕竟没有保障，出了事没人承担责任的。

4、没有权限

部分人已经户口迁出了，不属于这个村集体，没有权限翻盖。或者因其他情况丧失宅基地的各种权利的都没权限翻盖。

5、和邻居因翻盖产生冲突或者本身宅子权属关系不明确的

比如一家有两兄弟，父母去世后，宅基地没有明确遗嘱，两个人都有继承权，那其中一方不能随意翻盖。

宅基地是农民农村最重要的财富之一，每个农民都爱自己的宅子，都想把它建的落落大方。正因为考虑到宅基地对农民的重要性，所以对宅基地的管理特别严格，审批起来也不是特别容易，毕竟很多雷区都不能踩，比如一户一宅政策。

不过这并不代表不能翻盖，只要合情合法，是可以申请翻盖的。只需要走正规流程就好，虽然过程繁琐了些，但是毕竟利益有保障。如果是危房，不只是让你翻盖，甚至还要给。