上海拟改革土地出让模式提高拍卖门槛

来源：互联网2014-04-02 09:46:30

来源：阿思达克财经新闻

据《第一财经（微博)日报》报道，上海土地出让方式有望微调。消息指，上海土地交易部门上周召开竞买人座谈会，告知与会开发商拟改革土地出让模式，计划采取招标和挂牌结合的方式进行土地出让，提高土地出让保证金比例，上调后的比例或达40%。

业内人士认为，有关举措旨在提高上海土地出让的门槛，按这一设想，该改革会先在商办地块推行，住宅地块暂不实施。

更大的改变在出让方式上。评标分值一般由商务标分值和技术标分值两部分组成，原则上总分设置为100分。通常情况下，商务标由4部分组成，分别是经济实力、技术资质、项目经验和出让人响应度。

业内人士指，这个市场将不再是有钱就可以买得到土地，越是稀缺的土地，越会掌握在好的开发商手中，一些资质较差的开发商会因多个条件被拒之门外。