土地增值税“糊涂账”亟待厘清

来源：互联网2014-01-06 11:48:09

来源:经济参考报

　　近日，央视继续聚焦房地产企业欠缴巨额土地增值税的问题，称万科集团应缴而未缴的土地增值税达到44亿元人民币。万科随即发出公告加以否认。

　　房企欠缴巨额土地增值税问题再次成为博友讨论的热点，博友呼吁，面对媒体和涉事房企各执一词，税务部门应该出面给个说法，公布土地增值税征收的方式和具体数额，厘清应征而未征的“糊涂账”。

　　争议不断

　　对于房企欠缴土地增值税的报道，房地产商纷纷回应予以否认。微博大V、知名地产商“任志强”表示，我不知道万科是否欠税，但我从央视报道中看不出万科是否欠税。央视没证明已具备纳税条件的楼盘未结算增值税，也没有证明未交增值税的余额与这些应结算项目的关系。

　　博友“杨红旭”认为，央视将矛头指向万科，实际上是打错了方向。讨论土地增值税，第一板应打税制设计。第二板应打地方税务部门。第三板才应打部分不守诚信、恶意欠税、违规逃税的开发商。

　　博友“马靖昊说会计”表示，开发商在“欠税门”事件中表现得理直气壮，是因为按照目前的制度，大量未交的土地增值税税款，说欠税，却还没最终清算，说不是欠税，它又迟迟不清算，这就是问题的根结所在。

　　万科难脱欠税干系

　　不少博友认为，虽然房地产企业纷纷否认欠税，但此次央视追究万科欠税，估计情况属实。

　　“万科的回应已经露出破绽。”博友“光远看经济”认为，吉林万科城毛利率仅为16%，属于退税项目，说明已经达到清算条件，无论是补还是退，都应清算，但万科没有清算，这是事实。

　　“地产公司欠税是实实在在的，几乎没有公司的财报经得起推敲。”博友“王记超”认为，土地增值税将成为房地产公司2014年挥之不去的紧箍咒，央视的报道有不专业的地方，但揭示的问题是实实在在的。

　　税务部门应有说法

　　许多博友表示，此次论争暴露了土地增值税存在的很多问题。涉事房企到底有没有欠缴？征收方式到底是怎样的？每年应征与实征的具体数额是多少？税务部门不能回避，要给民众一个明确说法。

　　博友“yq1491”表示，既然房企称不存在欠税问题，那么税务部门就应该行动起来，详细核查房企的增值税缴纳情况，给民众一个说法。

　　博友“华生2010”认为，有关土地增值税的口水战又起，税务部门却闪到一边。搞土地增值税却不搞地价公示，故多年来有名无实。

　　“这是制度之痛！”博友“马靖昊说会计”认为，税务部门要从“欠税门”事件中吸取教训，下一步就应该着手修改土地增值税相关法律，让这些“应缴未缴”的税款及时上缴国家财政。