银十迎来土地市场高潮沈阳四宗地块4.56亿拍出

来源：互联网2013-10-24 10:01:53

来源：新浪乐居

10月22日，沈阳迎来国庆节后土地市场的小高潮，四宗地块集中出让。

值得注意的是，这次的四宗地块全部位于二环以里，与之前集中推出的二环外大浑南和于洪地块不同，位置比较靠近中心。

而且，四宗地块中有于洪区304国道北B地块、疾控中心东地块以及于洪区沙岗子村1号地块这三个地块都是用于商业，只有柳林街地块是用于住宅的。

据了解，这次拍卖的地块位于大东区柳林街东，容积率一般，不大于3.5，用地性质为居住商业用地，起拍价格达到2184元。该地块西至柳林街，与金鹰小区成熟相邻。沿线163、 179、 219等公交线路可直达北行、五爱街、中街等传统商圈。公交10分钟即可到达华润万家大型超市，15分钟即可到达四通八达的东北大马路。有业内人士分析，该地块作为刚需项目的话，可操作性非常强。

最后，该地块以2191元/建筑平方米的价格成交，由7号竞买人沈阳振浩黎明房地产开发(集团)有限公司拍下，土地总价为1.44亿。

三宗商业地块成功拍出

此外，于洪区304国道北B地块位于于洪区于洪街道、大兴街道，面积10万平，容积率较低，不大于2.0，用地性质为商业用地，起拍价格很低，仅776元/建筑平方米。最终被19号竞买人五洲国际以782元/建筑平方米收入囊中，土地总价为1.56亿。

疾控中心东地块位于皇姑岐山路附近，面积很小，仅0.38万平米，容积率很高，不大于9，用地性质为商业用地，起拍价格很高，3290元/建筑平方米，成交价格为4010元/建筑平方米，被08号竞买人大连广业（音）拍下，土地总价为1.36亿。

按照业内人士分析，这一价格属实不低，未来将会作为高层写字间出售。

于洪区沙岗子村1号地块位于于洪区大兴街道，土地面积1.4万平，容积率不大于1.2，用地性质为商业用地，起拍价格1234元/建筑平方米平米。最终被6号竞买人沈阳永安风情街开发有限公司以1242元/建筑平方米拍下，土地总价为0.2亿。

图为土地拍卖会信息

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