土地市场再掀高潮 10月长沙共成交26宗地块

来源：互联网2013-10-25 10:59:51

来源：新浪房产

长沙市国土局网挂系统显示，截至10月29日，长沙市六区共成交土地26宗，另有3宗流拍，1宗终止交易。银十二级市场的冷淡并没有影响一级市场的火爆，供应方面，截至10月29日，长沙市六区共挂牌土地28宗，供销两相对比纷纷出现井喷。

　梅溪湖片区11.8亿成交价创新高

　10月土地市场中，梅溪湖片区成为热点交易区，面积达28.07万平方的4宗地块占到10墅第三周总成交面积的63.47%，成交总价达18亿。分别为[2012]网挂048号岳麓区梅溪湖B-26地块，[2012]网挂049号岳麓区梅溪湖B-30、B-31、B-32地块，[2012]网挂050号岳麓区梅溪湖C-19地块，[2012]网挂034号继续挂牌岳麓区梅溪湖枫林三路以南、麓谷大道以西。

　据世联地产市场监控数据显示，其中[2012]网挂049号岳麓区梅溪湖B-30、B-31、B-32地块以11.8亿元成交价创下梅溪湖国际新城片区今年以来的新高，因梅溪湖片区一直受到土地市场的追捧，开发热潮在10月持续走高。

　滨江新城B7地块32.56亿成交创下今年成交总价新高

　位于滨江新城核心位置的B7地块([2012]网挂037号、38号)同样值得一提，该地块在10月10日被保利代表的长沙市万科房地产开发有限公司和湖南保利房地产开发有限公司组成的联合体拿下，总面积24.48万平米，以高达32.56亿的价格成交。

　本地块以该成交价格创下今年土地成交面积和成交总价的新高，成为今年来土地市场一个让业内铭记的重要节点。

　三季度，土地市场的供销走热不仅在长沙等二线城市表现抢眼，更是扩大到了全国。据相关数据显示，第三季度全国房地产用地供地4.43万公顷，相当于上半年总量的17.2%。同时成交方面，今年三季度全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为7560.4万平方米，环比第二季度上涨70.1%，总土地出让金为1352亿元，环比上涨123.8%。

　土地市场热销的背后究其原因，世联地产观点分析认为，从上半年开始，持续大半年时间以价换量的营销模式去化了部份库存，房企开始为下一个开发周期储备土地资源，进入下半年政府也加大推地力度，于是促成了9、10月土地市场的热闹景象。

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