土地市场“未解冻” 昨日仅成交2宗商住地块

来源：互联网2014-03-26 10:27:41

来源：365地产家居网

根据国土局公告显示，3月25日公开出让10（幅）地块的国有建设用地使用权，7宗为工业用地，3宗为商务用地，分别位于巴南明珠工贸园、九龙坡区大杨石组团和江北区唐家沱组团。

今日共有3宗商住土地入市，其中九龙坡区大杨石组团和江北区唐家沱组团两幅用地因报名单位超过2家而进入了拍卖流程，而体量较大的巴南区民主工贸园组团地块因无人报名而流拍。

在拍卖师的介绍下，九龙坡区大杨石组团用地首先拍卖。这宗用地占地10470㎡，可建体量不超过26175㎡，起始价格为8890万元，加价幅度为100万/轮。

首先6号联瑞地产以底价8890万元应下底价，随后8号弘扬地产紧跟，报价9000万元。各自再加价一轮后，拍卖师将加价幅度提高到200万/轮。思考了一会儿之后，6号再次举牌，加价到9400万元。而8号弘扬地产也在时间空格了一小会之后，才选择举牌。可见，提高加价幅度让两家单位在举牌速度上都有影响。

在不紧不慢的加价两轮后，6号买家放弃了举牌，8号弘扬地产笑到最后，以1亿总价摘得了九龙坡区大杨石地块的开发权，楼面成交价为3820元/平，溢价率12.5%。

唐家沱地块引7家企业报名利百旺底价摘牌

在拍卖前夕，HOUSE365已经得知唐家沱地块已经吸引了多家房企报名，已经算是一季度土地供应以来单位报名最多的地块。现场能“炒”出多高的热情，来给土地市场打打气呢？

7家企业就坐后，拍卖师讲解了地块的大致信息。这宗土地的起拍价为3951万元，加价幅度为100万元/轮。拍卖师规定下一轮竞拍价格直接加价149万元至4100万元。

9号利百旺地产率先应下底价。而后，场面就陷入冷清状态。在拍卖师多次重复价格以及加价幅度之后，现场其余6家仍然无一人加价举牌。拍卖师将第二轮价格降至4000万，仍然没有吸引到其他人“动手”，最后利百旺以底价3951万元拿下唐家沱地块。

据HOUSE365统计，3月25日2宗商住用地成交，1宗流拍。相对2013年年底房企的拿地热情，2014年第一季度拿地情绪备显“低落”。受供地量和地块的影响以及距离完成年底任务的时间较为充裕，土地市场还未“解冻”进入暖春时期。