广州拍出史上最高单价地块！地块具体位置在哪？楼面价是多少？

来源：土流网2020-03-11 09:24:18

2020年3月10日，广东省广州市的土地市场上，拍出了一宗广州市史上最高楼面价格的地块。那么，该地块具体位置在哪？楼面价是多少呢？

一、地块具体位置在哪？

位置于广州市越秀区继2011年出让杨箕村旧改地块以来，首次推出的居住用地。买家广州城建投资集团有限公司以23.57亿元的底价将越秀区越秀南AD013907地块收入囊中，折合楼面价47616.36元/平方米。

二、地块楼面价是多少？

据了解，该地块实际楼面价达64576元/m，是广州历史上楼面价最高的地块。

不得不说杨箕村本身地段就好，价格贵也是情有可原的。逆势推靓地，或为提振市场信心。通常情况下，如果市场火热，政府会选择推更多郊区地块，以平衡总体地价。

如果市场低迷，则会推核心城区的优势地块，以提振市场积极性与信心。而近期广州乃至全国土地市场都持续低迷，疫情之下更是雪上加霜。本次交易的地块起拍即创广州单价纪录，政府用意非常明显，提高社会经济活动率！

在此之前，广州最贵的土地是2017年时代地产拍下的海珠石岗路地块，总价约20.4亿，楼面价为55437万元/ m，如今的越秀南路地块楼面价破6万，这是前所未有的。

该地块最早于2019年12月19日挂牌出让，后又受疫情影响于2月11日宣告终止，最终确定在3月10日上午10时竞价。

在2019年广州市规划和自然资源局发布的蓝皮书中，越秀区仅有1宗住宅用地出让，就是越秀南地块。

同时按要求该地块限高70米，容积率高达6.0，预计建筑密度较高；除配置回迁房外，还需无偿对周边道路、绿地等合计0.6万m的土地进行建设。