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农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。村民建住宅需要使用宅基地的，需要审批后才能使用。那么，2020年农村宅基地申请条件是什么？哪些情况不允许批准？

一、2020年农村宅基地申请条件是什么？

1、村里有空闲宅基地

随着农村建房需求的增加，很多的农村地区都没有多余的宅基地了，很多的农民朋友申请了很多年都没有申请下来，而且在宅基地没有空缺的时候，是不允许更改耕地用途建房的，所以大家申请之前一定要了解清楚情况。

2、申请人为村集体成员且年满18周岁

毕竟农村的土地是村集体资源，只允许在村集体流转，也就是农村户口，同时也会在农村长期生活，不然宅基地的申请会很困难，当然，在农村有宅基地，在城里也买房的人，只要是该村集体的成员就不用退出。

3、申请人满足“一户一宅”要求

2019年9月，农村宅基地管理新政出炉，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。

4、申请人与四邻没有矛盾纠纷

在宅基地审批之前，还是要遵循周边邻里的意见，要没有争议和纠纷，不要等到房子建好了出现一堆的矛盾来解决，严重影响到此前村集体成员的利益。

5、符合村庄的规划

以前盖房子就是有钱就可以了，但是现在不一样了，现在农村一改“脏乱差”的形象，成为了美丽新农村，国家也加大了对农村房屋的审批规划，宅基地的申请一定要在全村公示，并且要进行实地核查，不符合条件的是不能够审批的。此外，因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的，也是符合申请条件的。

二、哪些情况不允许批准？

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的；

4、违背“一户一宅”原则的农民。

注：由于各省的规定有些出入，具体还要以当地的土地部门的最新政策为准。

三、农村宅基地为什么难申请?

1、闲置用地少

一般能分下来的宅基地都是村里原本闲置的，要么就是有别人退出，才能往下分给你。但事实是村里不会有太多闲置的建设用地，而要划新的宅基地，就需要有土地指标。土地指标非常紧张，即使有，也会优先满足当地企业的发展要求。另一方面，村集体收回的宅基地也寥寥无几，因此造成宅基地申请困难。

2、申请条件严格

宅基地，是无偿提供给村民使用的，但宅基地却不是无穷无尽的。随着“一户一宅”政策的颁布，在申请宅基地上也附加了诸多限制，首先必须满足“一户一宅”制度，其次面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，另外严禁城镇居民购买宅基地。

3、宅基地价值提升

原来农村人可能觉得土地那么多，不值钱，但是现在所有农村人都知道土地值钱了，尤其土地确权之后，还能流转和抵押，守着一亩三分地也不一定是种地用了，土地的价值提高，大家手里的土地更不想放出来了，而且能占的就先占上，这也导致越来越多的新生儿没有土地了。

4、严守耕地红线

现在我们都知道耕地是不能用来建房的，随着土地确权的工作开展，以后耕地上建房的审查会越来越严，一旦发现就会被回收，因此可以建房的土地就更少了，宅基地自然供应紧张，难以申请。

另外，在《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中提出，鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

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