乌干达土地投资、税收政策

来源：互联网2016-04-07 09:46:13

土地投资政策

根据1995年颁布的《宪法》和1998年的《土地法案》(theLandAct)，乌干达的土地属于乌干达公民，个人或社区土地所有形式有4种：习惯占有、自由持有、世袭皇室土地和租用等，另外还有政府为公共利益获取并持有的土地，以及被法律授权托管和保护的涉及全民福祉的土地，如天然湖泊、河流、湿地、森林保护区、野生动物保护区、国家公园以及其他保护区等。国家土地委员会管理并处置国有土地，地区土地局管理处置地方政府所有的土地。

根据《土地法案》第40条，外国公司或个人可以获取土地的租赁使用权，但不可从自由持有和世袭皇室及其分封的土地上租赁，对租赁的土地面积没有限制。租赁使用年限不得超过99年，租赁5年及5年以上的土地合同，必须根据《名称注册法案》进行注册。承租户在签订合同后，可以向土地所有人提出办证申请，所有人在接到申请后向教区土地委员会申请，土地委员会在3周以上、3月以下的时间内组织相关人员进行听证、核实、划定界线并确定交易。土地委员会应同时将决定反馈给租赁双方，承租方交纳了足够的租金后，土地所有人应及时以规定的格式书面表示同意，土地登记员凭此签发证书，并将证书发放情况通知土地注册员存档。此外，乌干达方持有51%以上股份的合资企业，可购买土地。

如果承租户在土地所有人接到土地委员会通知的6个月以内没收到地主的同意准予书，他可以向当地的土地法庭申述，土地法庭应该向承租户发放承租同意准予书。根据<土地法案》第34条，用地租户可以向土地所有者申请转租、抵押、再分、创建第三方权益等交易权利，租赁用地权可以继承，如果土地所有人不同意租户的法定权益，承租户还可以向地区或以上的土地审判官申述以争取自己的权益。《土地法案》第37条第2款规定土地承租户如果有3年以上未照顾而撂荒其全部租赁土地的，其土地使用权将被视为抛弃，并中止其土地使用权。

农产品关税。乌干达的贸易政策致力于减少贫穷、促进就业和发展促进农业多元化的出口。涉及农业方面的进出口政策有《根除贫穷行动计划》和《农-IV.现代化计划》，还有由PMA引申出来的《农产品交易和仓储收购系统法案》、《农产品经销和农产品加工战略》和《市场信息传播和促进战略》等，此外还包括《植物保护法》、《动物疫病法》、《兽医法》以及《渔业法》等农业法规，这些政策法规明确了农业及其涉农加工业进出口的发展方向、措施和鼓励政策，规定了相关办理程序、税收等。

在进口方面，农业成为该国最受保护的产业，平均进口关税达11.2%。政府自实施农业现代化计划以来，为推动自给自足的农民参与到市场建设中来，将25%的最高进口税率施用到蔬菜、水果、坚果以及列入清单的动物和水产品进口上来，通过高关税来限制这些农产品的进口以保护乌干达国内生产。除了进口的关税外，进口商品还必须交2%的进口执照代理费和4%的代扣所得税，此外还得交与国内产品销售相当的税种如18%的增值税。就增值税而言，未加工或初加工的农产品、乳制品、动物饲料和土地租赁等免交增值税或实行零税制。

在出口方面，除乌干达咖啡发展局对咖啡出口征收1%的出口税外，其他所有出口关税均被取消，对该国出口企业还给予鼓励扶持：实施固定的出口退税制，对征收过的用于出口生产的原料进口税进行返还。除对认为有负面影响的木材、木炭和整条鲜鱼等物品出口设立了适当的门槛，须事先获取有关当局的批准外，其他商品被鼓励出口。