加蓬土地投资与税收政策概况

来源：互联网2016-04-01 16:19:56

1.土地资源及土地价格

【自然条件】加蓬位于非洲中部西海岸，全国面积267667习方千米。加蓬属热带雨林气候，炎热、潮湿，全年温差不大，平羽温度为26℃左右。全年分为4季：2月中旬到5月中旬为大雨季5月中旬到9月中旬为大旱季，9月中旬到12月中旬为小雨季，1.月中旬到次年2月中旬为小旱季。雨季由于雨量大而集中，对农翊生产造成较大的不良影响。

加蓬耕地面积仅占国土总面积1.25%，大量土地含沙量高缺乏土壤的团粒结构，保水保肥能力差。

【加蓬农业】加蓬农牧业发展缓慢，主要经济作物有咖啡、葡可、橡胶、油棕、蔗糖。加蓬的咖啡种植主要分布在沃勒一恩特姆省，奥果韦一依温多省，奥果韦一洛洛省以及上奥果韦雀蔬菜、水果种植基地大部分集中在城市周围以方便运输及销售，季植规模和产量均很小，属于个体生产单位。生产的品种有：各类驾叶蔬菜、胡萝卜、西红柿、茄子、生菜、黄瓜、蘑菇等。

【加蓬林业】加蓬森林繁茂，树木种类多，森林面积2200万耋顷，约占全国国土面积的85%，原木储量约4亿立方米，居非砻第三位，其中世界闻名的胶合板原料——加蓬榄和美洲榄，约有1亿立方米。

【加蓬畜牧业】加蓬的畜牧业规模很小，主要有两类生产方式一是在农村，农民散养了一些肉牛、山羊、猪、家禽等；二是一璺具有一定规模的畜牧企业从事有组织的生产，如加蓬牧业公司。

【基础设施】加蓬的农业基础设施很差，尽管加蓬雨量充浦但雨水是即下即走，基本没有池塘和水库截留雨水，主要靠小型舅油机和贮水箱来解决作物灌溉问题。农业生产规模小，所以没有捌渠等配套的灌溉系统。加蓬公路交通极为不便，全国只有一条鲁路，运力不足。

(2)土地价格。加蓬首都利伯维尔的土地销售价格为2万至15万中非法郎／平方米。

(3)房屋租金及价格。加蓬写字楼很少。首都利伯维尔的办公室租金约为5000～8000中非法郎／平方米。

2.土地投资政策

非加蓬本国公司或个人不得在加蓬拥有土地。外国投资者在加蓬可以进行土地租赁，经过国家批准的长期租赁的土地，可视为私人财产，根据加蓬1970年9月30日50/70/PR/MFB/DE号法律，第三条承租人的权利规定，“长期租赁契约的承租人（签约人）具有该标的物的物权，并有权将其抵押。”有一点需明确，即长期租约，其期限不能超过50年。

3.税收政策

【农业税】农民以及农业公司的实际收入价值都是需要计税的，而且还要有一项与税务机关签订关于合同收入的协议。农业开发、养殖和农产品开发在前3个税收年度免除企业税。

【农产品关税】农产品进口关税适用于以上关税准则，但是部分产品存在贸易壁垒。为了保护袋国内糖与鸡蛋产业的竞争力，加蓬政府禁止对糖、蛋类产品的进口。对面粉、食用油、肥皂课以重税目的也是用来保护国内相关产业的发展。

【农业保险政策】目前尚无关于加蓬国家层面农业保险的资料(世界银行，2010)。

有关农业生产、收储、加工、流通的其他鼓励或限制政策

加蓬政府规定，任何商品的进出口均需检验、检疫。贸工部下属的全国技术转让中心负责商品检验工作，农业部负责检疫工作。

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