孟加拉国土地投资政策及税收政策

来源：互联网2016-04-05 17:10:24

土地投资政策

孟加拉国的土地归国家或私人、实体所拥有，三种最常见的私有土地使用权类型为：①无限期的土地产权；②政府将国有土地分配给少地的农户，期限为99年；③农户之间的土地租赁。

国有土地属于政府机构、公共机构或国有企业等。国土资源部拥有所有的公共土地，其中包括：超过土地上限规定的多余土地，以及在殖民地和巴基斯坦时期属于整个国家的土地。国土资源部负责将公共土地分配给少地的农民。

政府将会维护少地农户99年的土地使用权，依据土地质量的不同向每个农民无偿分配1～3英亩土地。但是国有土地的分配是一个漫长的过程，而且申请人在申请过程经常需要行贿。此外，不符合条件的农民可以占有土地，但相对更难保护自己的土地收益。

位于农村地区的农业用地不能用于其他任何目的，种植两季或三季作物的土地不能改为非农业用途，如私人建筑、房屋、砖厂等。非农业政府用地可以优先用于非农业的开发活动，但只有在别无选择的情况下，才可以将低等级的农用地转为非农业用途。

任何外国投资者或公司，购买达卡附近的土地时都需要预先支付土地价值的10%用于注册，注册时间长达245天，包括8个步骤：①从土地办公室核实产权记录；②对当前土地拥有者的调查；③对于土地交易的检查；④相关分支注册机构的非抵押证书；⑤支付契税和印花税；⑥支付资本收益税、登记费、增值税和其他税费；⑦在土地登记机构的登记；⑧在土地办公室登记产权交易。

税收政策

【农产品关税】。孟加拉国对于种植业、畜牧、渔业和加工食品有不同的贸易政策和关税水平，低关税为10%～15%或者更低，中等税率为15%～25%，高关税率为25%～40%，还有超过40%的税率。这些政策的主要特点是：①相对于其他产品，低关税和其他鼓励政策适用于主要粮食作物，如大米、粗粮、小麦和豆类。由于孟加拉国本国市场供不应求，很多产品从印度进口，较低的关税（在10%左右）可以保持较低的购买价格。②高关税主要针对冷冻虾、鱼，对茶和生黄麻征收超高关税，这些产品是孟加拉国主要的出口品。③除了椰子油，低或中等关税被用以保护油籽生产者和食用油生产商。征收超高关税来保护制糖业和其他进口替代作物的生产，特别是部分蔬菜、水果、坚果和香料。④对于畜牧部门而言，高关税主要用来保护奶制品业和家禽业，但由于对活牛、皮毛和部分加工皮革的出口禁令，进口牛的关税较低。根据世界银行的统计，孟加拉国2010年简单平均最惠国适用关税税率为20.1%，其中农产品关税平均税率为28.8%，非农产品关税为18.5%。

【农业税收优惠政策】孟加拉国政府鼓励农业部门的发展，在农业生产领域投资可以享受以下的支持措施：①建立农业企业可以获得特别贷款；②农业企业享有免税期，免税期为10年，其中前5年免税，后5年征收较低税率；③任何在农业领域的投资将享有与其他部门提供的类似的税收减免；④为出口商提供现金奖励，幅度从出口产品价值的15%～20%不等。

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