2016年农村宅基地使用权确权问题集锦

来源：互联网2016-03-04 17:32:44

　　对于农村宅基地使用权确权的问题，土流网最近接到的咨询可真不少：户口“农转非”了，宅基地怎么办？非农户继承宅基地，能否确权？今天土流君就都给大家说清楚！

　　1.没有权属来源证明的宅基地怎么确权？

　　土流网：应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经镇人民政府审核，报县人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。

　　2.非本村村民和非农业户口的居民（含华侨）原经依法批准的宅基地怎么确权？

　　土流网：如果房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法确定其宅基地使用权，并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为原经依法批准的宅基地使用者”。

　　3.原村民转为城镇职工保留的宅基地如何确权？

　　土流网：须出具转工原始证明材料并加盖村委会公章后，可依法确认其宅基地使用权，并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为原经依法批准的宅基地使用者”。

　　4.已拥有一处宅基地的本农民集体经济组织成员或非本农民集体经济组织成员，因继承房屋占用农村宅基地的，怎样确定宅基地使用权？

　　土流网：子女继承房屋的，要提供法律凭证或相关权利人共同签署的意见，并由村委会盖章认可后，方可申请登记；

　　继承人若为非本村村民（含城镇居民）或虽是本村村民但在村内另有宅基地的，申请登记时应给予相应的条件限制，在土地登记审批表、土地登记簿和土地权利证书相关栏目内分别注明房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时（自然坍塌或自行拆除），宅基地由村委会收回，并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

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