来源：互联网2015-12-11 16:50:45
《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 ”
也就是说在宅基地上建造的住房，自建成之日起就取得该住房的所有权。但同时根据《中华人民共和国物权法》第三十一条的规定，此类合法建造的房屋，固然因建造完成而取得所有权，但如果按照法律规定应当办理登记而未登记的，所有权人其后的处分行为，不发生物权效力。
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