农村宅基地申请条件及程序

来源：宝坻政务网2015-11-27 15:38:59

　　日前，区法制办拟定的《<宝坻区农村宅基地管理办法>实施细则》经区政府同意，正式下发。意见规定，农村宅基地申请条件及程序如下：

　　一、村民申请宅基地新建住宅，按以下程序办理：

　　1.申请人向村民委员会提出书面申请。

　　2.村委会审核合格的，经村内民主程序同意后，在村内张榜公示七天。

　　3.村内公示无异议的，持村委会证明、身份证、户口本向街镇提出申请，填写《农村村民宅基地申请表》、《乡村建设规划许可证申报表》。

　　4.街镇对申请材料进行初审，合格的出具《农村住宅建设项目选址意见书》及附图、农村宅基地四至范围确认表。

　　5.填写四邻签字协议书。

　　6.街镇将初审合格的申请资料报送国土资源分局、规划局。

　　7.国土资源分局、规划局分别进行现场勘查。

　　8.经会审合格的，国土资源分局、规划局分别核发《建设用地批准书》、《乡村建设规划许可证》。

　　二、农村住房拆旧建新，申请办理《乡村建设规划许可证》，应向街镇提交以下材料：

　　1.《乡村建设规划许可证申报表》。

　　2.申请人身份证复印件；申请人委托代理人的，提交授权委托书及代理人身份证复印件，同时交验原件。

　　3.《土地使用权证》、《房屋所有权证》复印件一份，并交验原件。

　　4.四邻签字协议书。

　　5.其他需要提供的材料。

　　街镇收到申请材料后，经审核符合条件的，将申请材料报送区规划局。经区规划局现场踏勘、会审，符合规定的，核发《乡村建设规划许可证》。《建设用地批准书》、《乡村建设规划许可证》每个季度审批一次。未予审批的，街镇应及时通知申请人，并告知未予审批的理由。

　　三、申请《房屋所有权证》，按以下程序办理：

　　（一）申请人向街镇提交以下材料：

　　1．申请书。

　　2．申请人身份证。

　　3．《集体土地建设用地使用证》。

　　4．《乡村规划建设许可证》。

　　5．房屋测绘图纸。

　　6．村委会出具的申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

　　（二）街镇审核资料齐全的，报送区房管局。

　　（三）房管局受理后，将登记申请事项在本村内进行公示，公示期30天。

　　（四）经公示无异议的，房管局核发《房屋所有权证》。