土地流转将评估指导价格

来源：互联网2009-08-19 14:54:30

市政协上午听取通州区土地流转情况汇报――

　　土地流转将评估指导价格

　　本报讯（记者仲玉维）今天上午，市政协听取了通州区土地流转的情况汇报，该区下一步将探索和建立土地流转指导价格评估机制。

　　据介绍，通州区辖11个乡镇，483个行政村，是一个典型的农业大区，2004年完成了农村土地确权工作，截止到2008年底，全区共有确权土地面积52万亩。

　　该区土地流转的主要特点是，规模逐步扩大，规模在300亩以上的有152个；土地亩流转收益明显增加，由2004年平均每亩收益214元增加到2009年的911元；土地流转拉动了农民增收，2008年底土地流转农户每年平均增收近2400元；土地流转带动了产业发展，促进了农民就业，2004-2009年全区通过土地流转解放农村富余劳动力1万余人。

　　通州区针对土地流转下一步的计划为，该区探索和建立农村土地流转指导价格评估机制，解决目前农户土地流转过程中存在的“要少”和“要跑”的问题，今年初，该区在全市率先探索和建立了农村承包土地指导价格评估机制，为土地流转方和需求方提供价格指导服务。

　　该区已于8月11日完成了各乡镇2009年7月1日至2010年6月30日的年度农村承包土地流转指导价确定工作，并进行了公布。

　　同时，将建由土地、规划等部门联席的会议制度，加强土地流转的监督管理，对流转土地的规划审核、项目验收、程序把关以及后续监督。

　　通州区将完善土地流转机制，流转土地面积在100亩以上，且土地租金高、农户就业比例高、经营效益高，年底，经有关部门检查验收、综合评比后，区政府将给予获优项目的村集体经济组织一定的奖励。

　　通过土地流转建立“农村土地股份合作社”，使农村拥有土地流转金、就业薪金和股份分红三项收入且取得效果的“土地股份合作社”，给予政府扶持。建立土地流转管理服务中心，为农户提供更直接、便捷的服务。

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