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2024山东日照五莲县农村土地流转指导价格是多少钱一亩?

来源:土流网2024-01-31 16:38:48

农村土地流转价格各地是不同的,并且,地理位置、土地收益、基础设施配套等综合情况不同,价格也会不同。那么,2024山东日照五莲县农村土地流转指导价格是多少钱一亩?

一、2024山东日照五莲县农村土地流转指导价格是多少钱一亩?

参考五莲县人民政府发布的《五莲县农村土地经营权流转监督管理办法》(征求意见稿):

1、建立流转价格指导机制

根据不同区域经济发展水平、地理位置、土地常年收益和基础设施配套等综合情况,因地制宜,分类制定各乡镇(街道)、各区域公平合理的农村土地流转指导价格,保护土地流转各方利益。原则上,平原土地流转指导价格每亩每年500-1000元,丘陵土地流转指导价格每亩每年500-800元,山区土地流转指导价格每亩每年300-500元。最终土地流转价格由流转双方根据土地的原经营性质、流转后的用途及土地级差等,结合指导价格协商确定。支付方式可以约定为直接以现金支付;也可以约定为以粮食等农产品或者其他物品支付;还可以约定为以粮食等农产品或者其他物品折价支付。

2、建立流转价格递增机制

土地流转费原则上逐年支付,对流转期限超过3年的,流转双方应通过结合综合物价指数、约定递增年限及递增比例等方式,确定合同期内土地流转价格递增幅度,保障农民流转土地的合法收益。已经流转但未确定价格递增的土地经营权,流转双方应当协商完善合同相关内容。

二、五莲县农村土地流转怎么备案?

1、土地流转实行分级备案制度。50亩以下的,报发包方(村集体)备案;50亩以上(含50亩)200亩以下的,报发包方备案,发包方同时要报乡镇(街道)经营管理部门备案;200亩以上(含200亩)的,除报发包方和乡镇(街道)土地流转管理部门备案外,乡镇(街道)土地流转管理部门同时报县农村经营管理部门备案。

2、办理土地流转备案须提供土地流转合同、受让方资质证明、土地使用情况等相关材料。如属委托流转的,还须提供书面委托书;以转让方式流转的,还须提供发包方审查同意流转的书面证明。

以上是对2024五莲县农村土地流转指导价格的介绍,原则上,平原土地流转指导价格每亩每年500-1000元,丘陵土地每亩每年500-800元,山区土地每亩每年300-500元,最终价格由流转双方协商确定。

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