2024年上海市奉贤区青村镇土地流转指导价是多少一亩？指导价格范围介绍！

来源：土流网2024-01-18 16:21:07

近日，上海市人民政府发布了青村镇农村土地经营权流转价格指导意见，表示自2024年1月1日起实施，那2024年上海市奉贤区青村镇土地流转指导价是多少一亩？指导价格范围介绍！

一、2024年上海市奉贤区青村镇土地流转指导价是多少一亩？

1、农田管理费指导价

农田管理费指导价格为不低于100元/亩/年。

2、农用地土地流转协议价

根据《奉贤区引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见》（沪奉府【2016】108号）关于承包地流转费的要求，为保证土地流转农户权益，农用地土地流转协议价原则上不低于1100元/亩/年（特殊情况可一事一议）。为保障村集体利益对农用地收取总价进行规范（土地流转费+农田基础设施管理费），其中：

（1）水稻、蔬菜收取总价不低于1200元/亩/年；

（2）经济作物收取总价不低于1800元/亩/年；

（3）鱼（虾）塘收取总价不低于1800元/亩/年；

（4）经济林地、苗木收取总价不低于1500元/亩/年。

（5）对于近些年集中居住、减量化当中产生的农用地，因农田灌溉基础设施不能种植水稻的，可进行种植蔬菜。土地流转费应结合土壤肥力，取水等因素酌情考虑，但前三年土地流转费均价不得低于1000元/亩/年。在土地灌溉设施，土壤肥力没有得到较好改善的前提下，可不收取农田基础设施管理费。

（6）因历史原因，鱼塘由农户个人开垦并由农户自行经营的。可酌情降低土地流转费，但不得低于1200元/亩/年。

（7）生态公益林、绿化廊道的土地流转费指导价格以绿化市容部门定价为准。

二、2024年上海市奉贤区青村镇土地流转指导价格范围介绍：

进一步完善农村土地管理的体制机制，不断壮大农村集体经济，依法保障承包农户权利，维护土地流转市场。推动农用地规模化、有序化发展。

覆盖青村镇涉农村（场）的农用地。结合上海市第三次土地调查成果，以地类为耕地、园地、养殖水面（坑塘水面）、林地为本次指导价格范围，按种植、养殖分类做指导价格分类。对农民集中居住、减量化产生的耕地，各村可根据农田配套设施的实际情况参考本指导意见。

总结：2024年上海市奉贤区青村镇土地流转指导价是农田管理费指导价格为不低于100元/亩/年，流转协议价原则上不低于1100元/亩/年（特殊情况可一事一议）。

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