农村土地流转大概价格是多少？如何评估？

来源：互联网2015-08-06 16:48:18

　　土地流转费的标准，由当事双方共同协商来决定，各地区土地流转费标准的差异很大!

　　目前，以种植粮食作物为主的土地，流转费大概在每亩800-1000元

　　以种植经济作物为主的土地，价格会再高一些。

　　在土地流转交易市场，合理的交易价格对买卖双方来说都是非常重要的，这是决定买家是否入手的最重要的因素之一。但在很多情况下，买家并不清楚什么价格才算是合理价格。新农汇论坛专家说：土地流转不能单看它的售价，还要看它的投资价值。

　　传统的土地信息只包含土地的属性、价格、地址、面积、周边设施乃至图片。对于缺乏土地流转知识的一般用户甚至是专业的投资型用户，都很难从这些简单的信息中判断这宗地是否符合它的标价，更不用说评估它的投资价值了。然而，新农汇论坛专家团队正是为了解决买家的这一痛点而来的。

　　土地流转价格，简单来说，土地流转的合理价格由三部分构成：

　　1多项指标：地块价格有据可依

　　对传统的地块发布信息弃而不用，新农汇开创了自己的一套地块信息发布指标，涵盖权证情况、土壤条件、水电网情况、100公里交通情况、10公里环境配套、周边环境、适宜利用方式等9大范围20多个标准数据。

　　你或许会说，要这么多数据来干嘛?同样价钱、同样面积、综合水平相当的两块地，其中一个水电网三通，另一个什么都不通。这样的话，你肯定会选前者，若是什么数据都没给出来，你能判别那个更划算吗?答案是否定的。同样的问题，要知道一块地到底是不是值这个价钱，你可以从它的地块信息中获知，越详尽的地块信息带给用户越多实质性的衡量标准。

　　2综合测评：地块实力有迹可循

　　如果说地块信息指标是宏观的，那么接下来要说的地块综合评测，可算是从细微处着手，这也是让用户进一步了解地块情况，以判别地块质量的重要组成部分。通过对地块的光照水源、土壤条件、地形状况、政策规划、开发配套、区域经济等6大方面对地块做出综合评估，最终得出一个测评等级，等级越高表示土地的综合实力越强。

　　3土流网APP：地块投资有利可图

　　判断一块地的合理价格，当然少不了预估它的投资价值。毕竟再好的一块土地，你没有善用它的长处，用错了地方到头来还是亏。

　　要评估一块土地的情况。只要下载土流网APP围绕土地走一圈就可以对土地进行评估，然后查看土地的价格，土地流转的价格还受土壤、地形、经济、水源等因素的影响，那如何评估土地价格，了解土地的优缺点。有助于用户规避风险，同时让用户可以更科学地选择适合投资经营的农业方向，对地块的未来规划做到心中有数、投资事半功倍。

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