2024年河南邯郸永年区农村村民集中住宅建设需要什么条件？建设标准介绍！

来源：土流网2024-10-21 09:39:08

前不久，邯郸市永年区人民政府发布关于印发永年区农村村民集中住宅建设办法的通知，表示后期集中住宅建设将执行新的政策，那2024年河南邯郸永年区农村村民集中住宅建设需要什么条件？建设标准介绍！

一、2024年河南邯郸永年区农村村民集中住宅建设需要什么条件？

（一）农村村民符合下列条件之一的，可以以户为单位申请集中住宅购房资格：

1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡镇、村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的；

4.自愿放弃原宅基地使用权并接受安置补偿的，可以在新建的村民集中住宅单元房安置。

（二）农村村民有下列情形之一的，不予批准集中住宅购房资格：

1.非本集体经济组织成员的；

2.子女年龄未满十八周岁的；

3.不符合“一户一宅”规定或宅基地用地限额规定的；

4.出卖、出租、赠与村内住宅后，申请集中住宅购房资格的;

5.城镇居民在农村购买集中住宅的；

6.其他不符合相关法律法规和政策规定的。

二、2024年河南邯郸永年区农村村民集中住宅建设标准介绍！

1、农村村民集中住宅建设应符合建筑间距、日照、工程质量、施工安全、消防、环境保护、抗震、防汛和交通安全等有关规定。其中分阶段实施的空心村改造项目，新建建筑与原有建筑之间距离，在取得相关利害关系人书面正式同意后，可适当放宽，新建建筑之间距离必须符合规范要求，外观造型、色彩与质感宜简洁明快，与环境协调。

2、农村村民集中住宅建设施工单位必须具备施工总承包三级以上资质，按要求设立农民工工资专用账户，缴存农民工工资保证金，专项用于支付该项目农民工工资。项目竣工后要按合同留存工程质量保证金，待质量保证期满后支付给建设施工单位。

3、农村村民集中住宅建设单位应当委托具有相应资质的设计单位进行方案设计。

4、农村村民集中住宅建筑应注重安全、适用、经济、美观，体现村居地域特色。

5、农村村民集中住宅原则不超过六层，容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，停车位按照1户不少于一辆进行设置，按照相关技术要求安装电梯。其他规划技术指标按照城乡规划有关技术规定执行。

以上就是2024年河南邯郸永年区农村村民集中住宅建设需要条件及建设标准的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。

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