2024南阳房票安置政策最新：可转让、能贷款，不受区域限制！

来源：土流网2024-05-20 09:27:47

5月13日消息，南阳市人民政府办公室日前印发《南阳市中心城区房屋征收房票安置实施办法(暂行)》，将在中心城区推行房票安置。下面带来2024南阳房票安置政策最新，可转让、能贷款，不受区域限制！

一、2024南阳房票安置政策最新

1、房票与房票安置

房票是对被征收人进行产权调换的结算凭证。房票票面金额由房屋安置补偿权益按货币量化后确定，具体包括被征收房屋产权调换货币量化、房票安置政策性奖励及临时安置补助费等，各分项金额明细应一并载于票面。

房票安置是指将被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，以房票形式核发给被征收人，由被征收人在房票房源库自行选定房屋(含住宅与非住宅及配套储藏室、车库等，下同)的一种产权调换安置方式。

房票持有使用期限自征收人开具房票之日起算，最长不得超过36个月。具体使用期限由各辖区根据征收项目情况自行确定。

2、奖励和优惠政策

按照房屋征收与补偿相关规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择货币补偿的，按其被征收房屋合法建筑面积的房地产市场评估价给予补偿。被征收人选择房屋产权调换采用房票安置的，安置补偿权益按照房屋征收与补偿相关规定计算后，由征收人再给予不超过安置补偿权益金额10%的政策性奖励和6个月的临时安置补助费，一并计入房票票面金额。

房票持有人不受行政区域限制，可在房源库自主为本人、配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女选购商品房。

被征收人已有住房的，可以将房票在原核发部门登记备案后转让给第三人使用(不含境外人员)，转让后的房票只能全额用于购房，不得再次转让，使用期限承接原房票的剩余期限。

3、房票核发使用流程

(一)被征收人确认选择房票安置方式的，与征收人签订房屋征收补偿安置协议；

(二)被征收人在约定时间内搬迁，领取房票；

(三)持票人在房票安置房源库中自主选择房屋，凭房票与房地产开发企业协商选定商品房；

(四)持票人与房地产开发企业共同在房票上对购房人、房屋坐落、实际使用金额、房地产开发企业收款账户等信息进行签注，并签名盖章。

4、房票结算流程

(一)房地产开发企业持签注后的房票，向房票核发人申请拨付资金；

(二)房票核发人根据拨付资金申请，核对资金划入账户，准确无误后将申请金额拨付到房票上注明的收款账户；

(三)首付资金到账后，房地产开发企业与购房人签订《商品房买卖合同》，市不动产登记部门及时办理交易登记手续；

(四)房票资金结算方式：房票核发人根据房地产开发企业的拨付资金申请，30日内将首付30%的资金拨付至房票上注明的收款账户，剩余资金60日内付清。

本办法自印发之日起施行。具体有关事宜由南阳市住房和城乡建设局负责解释。