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为进一步完善我市中心城区房屋征收安置政策，满足人民群众对安置房屋的多样化需求，拓宽房屋征收安置渠道。近日，商丘市住房和城乡建设局发布商丘市中心城区房屋征收补偿房票安置实施意见（试行）（征求意见稿），那2024商丘中心城区房屋征收补偿房票安置新规定是怎样的？奖励和优惠政策有哪些？

一、2024商丘中心城区房屋征收补偿房票安置新规定

（一）房票安置定义

房票是由各区相关部门将被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，出具给被征收人用于重新购置房屋的结算凭证。房票安置是被征收人用房票自行购买政府商定商品房、政府组织建设的安置房等房屋的安置行为。征收安置遵循自愿、公平、公开原则，被征收人可以自主选择产权调换、货币补偿、房票安置等安置方式。

（二）票面金额

票面金额是对被征收人房屋安置补偿权益和房票安置政策性奖励等进行货币量化后的总金额，单项金额明细一并载于票面。安置补偿权益金额由区政府（管委会）按照货币补偿、产权调换政策确定。

（三）房票使用规则

实名持有。持有人为被征收房屋的所有权人，持有人可持房票在房源库中为本人及其配偶、父母、子女支付购房款。房票不得抵押、质押、非法套现。因房票持有人转让或赠与房票等行为，引发纠纷矛盾或产生损失的，由当事人自行承担。

跨区使用。房票持有人可以在市中心城区范围内中跨区域购买房源库中的房屋，包括住宅、商业、商办、车位车库、配套储藏室等。

结余变现。房票可拆分使用，持有人使用房票在房源库中购买房屋，累计使用金额不得低于房票票面金额的90％。房票票面金额使用达到限定比例后尚有结余的，房票持有人可向房票核发人申请货币兑付房票票面结余，不计算利息。

限期使用。房票有效期自核发之日起一年，持有人应在房票有效期内使用，逾期未购房或使用金额未达到票面金额90%的，未使用部分房票和房票奖励按比例失效，由相关征收部门按应安置面积在政府指定的安置房项目中给予实物安置，由此带来的经济等损失由被征收人自行承担。

二、商丘中心城区房屋征收补偿房票安置奖励和优惠政策有哪些？

1、政策性奖励

被征收人选择房票安置，安置补偿权益按照房屋征收货币化补偿相关规定计算后，综合考虑拆迁区位、房屋类型等实际情况，在安置补偿权益金额的基础上给予适当比例的奖励，作为房票安置政策性奖励，列入房票票面金额。同时以现金方式发放被征收人不少于6个月的安置过渡费。具体奖励比例由各区政府（管委会）研究确定，并向市中心城区房屋征收补偿房票安置工作领导小组报备。房票持有人购房后因特殊原因确需退房的，购房人须将房票政策性奖励退回后，办理退房相关手续。

2、税收优惠

被征收人使用房票在房源库中购买的房屋，按照《河南省人民代表大会常务委员会关于河南省契税适用税率等事项的决定》中“因土地、房屋被县级以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿且成交价格不超过货币补偿部分免征契税，对超出部分征收契税”的规定，享受税收减免。

3、金融支持

使用房票购买房源库中的房屋，票面金额不足部分，房票持有人可按规定申请商业银行贷款；符合住房公积金提取、贷款相关条件的，可申请办理住房公积金提取、贷款等业务。

4、盘活资产

支持区政府（管委会）在征得被征收群众同意的前提下，将棚户区改造实物安置方式调整为房票、货币化补偿、政府另外组织房源等方式进行安置。调整并完成安置的棚改项目，原实物安置地块的土地利用条件经批准后，不再执行“5年之内不能上市交易”的土地出让合同约定，可实行市场化运作。

商丘市中心城区房屋征收补偿房票安置实施意见自印发之日起施行，房票发放日期截至2025年6月30日，在此期间核发的房票，在票载有效期内有效。如国家和省出台同类的政策，按国家和省规定的政策执行。