非法占地建宅的行政处罚有哪些？

来源：土流网2024-02-28 09:16:24

农村乱占耕地建房是指没有合法合规用地手续或用地手续不全，占用各类耕地建设房屋的行为。那非法占地建宅的行政处罚有哪些？

一、非法占地建宅的行政处罚有哪些？

农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

1.村民建房的住宅用地未经批准。农村村民建房的住宅用地未经乡（镇）人民政府审核及县级人民政府批准的行为，属违法行为。

2.村民占地建住宅未办理或采取欺骗手段办理农用地转用手续。农村村民占地建住宅，对涉及占用农用地的，未办理或采取欺骗手段办理农用地转用审批手续的行为，属违法行为。

3.农村村民骗取批准占地建住宅的。所谓骗取批准，在实际生活中可以表现为许多不同的方式。如故意弃耕，以使耕地荒芜，然后将耕地谎称为非农用地，以此“绕”过农用地转用审批，这种行为应当属于骗取批准的行为。

4.超过标准多占土地建房的以非法占用土地论处。对超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地建房的，以非法占用土地论处。农村村民超占土地建住宅的，也是违法行为。县以上政府农业农村主管部门对规定违法行为的处罚。

二、非法占用土地的法律责任

县级以上有关人民政府农业农村主管部门应当依据情况，依法作出以下处罚：

1.行政处罚（1）责令退还非法占用的土地。即将非法占用的土地返还给土地的合法所有者或使用者。（2）责令恢复原状或没收。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。（3）行政罚款。有关农业农村主管部门在作出有关行政处罚决定的同时，根据情节可以作出并处罚款的决定。

2.行政处分。适用于单位违法，即对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其所在单位或上级主管部门或者行政监察部门，依法给予行政处分。

3.刑事处罚。违法行为属于非法占用土地的行为，违法行为构成犯罪的，应当根据《刑法》的规定，追究刑事责任。非法占用耕地改作他用，并且数量较大，造成耕地大量毁坏，构成犯罪的，依法追究刑事责任，即应当处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。对单位犯罪的，对单位判处罚金，并对单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。

综上，未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

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