2024泉州丰泽区东海金崎片区一地即将拆迁！房屋征收补偿标准是怎样的？

来源：土流网2024-01-25 09:25:58

近日，泉州市丰泽区政府发布关于《关于丰泽区东海金崎片区改造项目（二期）房屋征收补偿安置实施方案征求意见的通告》。下面带来2024泉州丰泽区东海金崎片区一地即将拆迁最新消息，房屋征收补偿标准是怎样的？

一、2024泉州丰泽区东海金崎片区一地即将拆迁

1、征收范围

东至经十五路、泉州师院第二附属小学，西至金崎片区改造项目（一期）红线东侧，南至十二宴（二期）、港湾街，北至东海大街、马可波罗花园南侧。

2、征收面积

355996.9㎡，合533.995亩。其中涉及滨城周边市政道路项目面积20212.3㎡，合30.318亩。

3、安置地点

在东梅社区辖区范围内指定区域新建定向定价商品房。新建定向定价商品房建设标准符合国家相关住宅建设规范并通过验收。

4、补偿方式

货币补偿、定向定价商品房安置模式、产权调换、房票补偿四种方式。

二、房屋征收补偿标准是怎样的？

征收补偿对象及补偿方式

（一）征收范围：本次征收范围东至经十五路、泉州师院第二附属小学，西至金崎片区改造项目（一期）红线东侧，南至十二宴（二期）、港湾街，北至东海大街、马可波罗花园南侧，详见《泉州市丰泽区人民政府关于确定丰泽区东海金崎片区改造项目（二期）房屋征收范围的通告》（泉丰政综〔2023〕176号）。

（二）征收补偿对象：凡在本征收范围内被征收房屋的所有权人为被征收人。由房屋征收部门与被征收人签订征收补偿安置协议。

（三）补偿方式：包括货币补偿、定向定价商品房安置模式、产权调换、房票补偿四种方式。其中，本方案中的货币补偿方式仅指房屋征收部门以向被征收人支付货币形式完成补偿，不包括定向定价商品房安置模式。

1.住宅。鼓励被征收人全部选择房票补偿或货币补偿。选择货币补偿或房票补偿的，必须权属清楚。凡权属不清或有产权纠纷的，必须实行房屋产权调换或定向定价商品房安置。

2.店面。原则上实行货币补偿，由依法选定的房地产价格评估机构进行评估，评估结果作为补偿依据。

3.企业厂房、仓库及其他配套用房。实行货币补偿。

4.违法违章建筑补偿方式按有关规定处理。

（四）性质、用途认定依据。以《土地使用证》《房屋所有权证》《不动产权证》登记的用途或以自然资源和规划部门颁发的合法有效文件为依据。

（五）面积测算依据。面积测量由具有房地产测绘资质的测量单位，依据国家、省、市现行房地产测绘技术规范计算。

综上，丰泽区东海金崎片区改造项目（二期）房屋征收补偿安置，最高补偿单价13059元/㎡。