直管公房什么意思？2024直管公房拆迁有哪些补偿？

来源：土流网2024-01-11 11:49:39

直管公房是指政府拥有产权的住房（含廉租房、解困房），而就在近日，西城区将探索直管公房整院“举手式”退租新模式，那直管公房什么意思？2024直管公房拆迁有哪些补偿？

一、直管公房什么意思？

直管公房是指通过接管、收购、新建等方式形成，在市、区两级房屋行政主管部门或经政府授权的单位名下的公有房屋。市属、区属直管公房经营管理单位分别由市、区两级政府确定。

二、2024直管公房拆迁有哪些补偿？

2024直管公房拆迁补偿标准各地不一，具体以当地官方发布的政策为准，部分地区2024直管公房拆迁补偿标准如下：

1、江西抚州黎川县

征收直管公房，对符合继续承租公有房屋条件的承租人，实行公租房配租。并重新与县住房保障中心签订房屋租赁合同。

租赁直管公房的承租人，有下列情形之一的，经查实，立即解除租赁关系:(1)违法私自转租;(2)将租赁房屋进行经营活动;(3)已购商品房、房改房、集资建房、经济适用房或已享受租赁保障性房屋;(4)从事违法活动。

2、广东韶关市

直管公房征收及棚改原则上应选择房屋产权调换的方式补偿安置，用于产权调换的房屋面积不得低于等价值调换面积。

3、福建福州

征收国有直管非住宅公房（实行标准租金），原则上实行货币补偿，由产权人和承租人各补偿50%的货币补偿款，装修（承租人投入）补偿费、搬家费、停产停业损失补偿给承租人。

第二十五条对于1998年12月1日前将国有直管或国有单位管理的办公用房、厂房等非住宅公房改作住宅并分配给干部职工居住使用，可视同住宅进行补偿安置，不得更名。本细则施行前的项目符合上述情形的，可参照本规定执行。

以上直管非住宅公房改作住宅，以及单位承租的住宅直管公房分配给干部职工居住使用的，经承租单位及其上级主管部门确认放弃使用权并核定租住职工姓名、面积，报经市国有房产中心审批，职工及其配偶未享受过房改、住房货币补贴、经济适用房、公（廉）租房、解困房、集资房、租住公房、租住公房已拆迁安置等住房保障优惠政策（下同），可放弃公房产权给职工。国有单位自管的非住宅公房改作住宅并分配给干部职工居住使用的，由其主管部门、国有资产监管部门审核。

4、湖北武汉

根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的规定：征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以获得征收补偿，符合房改条件的，应当先进行房改，房屋征收部门对房改后的所有权人进行征收补偿，并与所有权人签订房屋征收补偿协议；不符合房改条件的，补偿方式和标准如下：选择货币补偿的，租赁关系终止，给予公有房屋承租人被征收房屋价值90%的补偿；选择产权调换的，房屋征收部门与被征收人签订房屋产权调换协议，被征收人、公有房屋承租人签订房屋租赁协议，继续保持租赁关系。

总结：直管公房是指通过接管、收购、新建等方式形成，在市、区两级房屋行政主管部门或经政府授权的单位名下的公有房屋。各地征收时补偿标准不一，具体以当地官方发布的政策为准。

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