一宅三户房屋怎么确权？三户一宅是什么意思？

来源：土流网2024-01-02 17:19:16

在以前，由于农村居民对宅基地法律意识并不是很高，会出现一户宅基地上有三户房屋的现象，而这三户房屋可能都是兄弟或者邻里关系。针对这种情况，在落实房地一体确权的时候，也十分的头疼，到底该给哪一家呢？那一宅三户房屋怎么确权？三户一宅是什么意思？

一、一宅三户房屋怎么确权？

1、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。

综上来看，一宅三户房屋只能确权给使用宅基地的人。也就是说谁申请这块宅基地的，才能确权其名下。比如这三户房屋都是自己父亲申请下来的，现在是两个儿子在宅基地上建了房，只能确权到父亲的名下，一块宅基地是不能分开确权的。此外，三户可就宅基地分割达成一致意见后，分别确权。如果三户对宅基地权属有争议，在权属争议解决前不得确权登记发证。

二、三户一宅是什么意思？

三户一宅是指在农村地区，一块宅基地上建有三户家庭的住宅，通常是为了合理利用农村宅基地资源，推动农村土地利用的集约化。这一政策旨在提高宅基地的利用效率，防止农村过度占地，促使农村土地得到更加科学和合理的利用。

根据相关规定，这三户家庭可以是同一家族的不同支系，也可以是不同家庭的三户人家。"三户一宅"的实施有助于合理规划和使用农村土地资源，避免无序扩张和过度开发，促进农村土地的可持续利用。这也是中国农村土地管理制度中的一个重要政策措施。

总之，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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