十四五土地储备思路是什么？土地储备的对象有哪些？

来源：土流网2021-01-20 15:27:42

土地储备是指各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。那么十四五土地储备思路是什么？土地储备的对象有哪些？

一、十四五土地储备思路是什么？

1、提前谋划和布局土地储备工作规划

土地储备工作的主体意义是政府按照法律程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市规划，对通过收回、收购置换、征收等方式对取得的土地进行前期开发，并予以储备，以供应和调控城市各类建设用地需求的一种经营管理的机制或行为。

2、强力推进涉及国有土地上房屋征收工作

紧紧围绕市委、市政府对重大事项的决策部署，突出土地储备工作重点，把城市土地的经营作为城市经营的重点，切实抓好垄断土地一级市场、实行土地储备，配合自然资源部门在规范土地交易秩序、严格供地管制、清理闲置土地等方面，实现土地开发的收益最大化。

3、结合事业单位机构改革，精准定位主责主业，在土地储备融入自然资源工作中发挥作用

精准掌握储备土地情况，开展土地储备资源的摸查，运用收购、优先购买、收回等多种方式挖掘城市存量土地，依据城市经营规模化思路，调整储备土地的结构和规模，为社会发展做出新的、更大的贡献。

二、土地储备的对象有哪些？

1、国有土地使用者未按照土地使用权出让合同支付土地使用权出让金，应依法收回的土地；

2、国有土地使用年限届满，被依法收回的土地；

3、被依法没收使用权的国有土地；

4、因用地单位搬迁、解散、撤销、破产、产业结构调整或其它原因调整出的国有土地，或者是经核准报废的交通设施、矿场用地；

5、交易价格偏低，政府应优先购买的土地；

6、依法分批次征用或农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地；

7、以出让方式获得土地使用权之后，不能按合同的期限开发或无力继续开发并且也不具备转让条件的土地；

8、其他需要进行储备的国有土地。

土地收储是推动城市扩容提质、加快城市建设的重要手段，各地各有关部门要提高认识、主动作为、履职尽责，以更足的干劲、更有力的举措，高效有序推进土地收储和出让工作。