土地储备贷款需要哪些条件呢

来源：互联网2015-03-26 16:39:21

　　土地储备贷款是指银行向土地储备机构发放的用于收购、整治土地，提升土地出让价值的短期周转贷款。其主要用途包括支付征地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、场地平整费、缴纳土地出让金等。那么，土地储备贷款需要哪些条件呢？

　　1、借款人已取得企（事）业法人资格，已办理营业执照并通过年检。

　　2、借款申请人所在地政府已建立土地储备管理制度，当地政府能够通过统一收购、统一征用和统一交易实现对土地一级市场的垄断和管理，土地收购、储备、出让、房地产评估等行业的市场行为较为规范。

　　3、借款人从事土地收购、储备、出让等经营活动符合国家和地方法律、法规和政策。

　　4、借款人具有一定的经济实力和抗风险能力，项目资本金符合国家规定。

　　5、借款人经营管理规范，有较为完善的工作规章制度和财务管理制度。

　　6、贷款拟收购、征用、储备的土地利用总体规划和利用计划已基本明确。

　　7、已办理人民银行颁发的有效的贷款卡。

　　8、在我行开立存款账户，并在我行有经常性的存款和结算业务往来。

　　9、贷款用途符合国家有关法规和政策。

　　10、项目资本金应达到项目预算总投资的35%以上，并须在银行贷款到位之前投入项目建设。

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