巴中市土地流转呈现四大特点值得借鉴学习！

来源：互联网2015-07-09 14:49:18

　　巴中各地在土地流转过程中呈现出模式、用途、定价等机制多元化的特点。

　　(1)流转模式多样。

　　入股保底分红，由企业投入为主，农户投入为辅，农户以土地入股形式参与保底分红;合作共建共赢，企业无偿提供物资、技术，农户无偿提供土地、劳动力，企、农共建产业基地，收益按比例分成;统一流转增补，由乡镇或村社将农户土地集中流转交由企业统一经营，土地租金采取逐年递增方式对农户进行补偿;亩产折扣成本，通过科学评估、动态折算、动态补偿的运作方式，评估流转土地收益，扣除劳动力等生产成本后作为农民补偿标准。

　　(2)流转用途多元。

　　除农户间自发零星小规模流转外，参与农村土地流转的经营业主呈现多元化，主要有农业企业、专合组织、私企老板、经营大户、下岗职工等作为经营业主参与到农村土地流转中。在经营业主呈多样化的同时，流转土地的用途也呈现出多样化，既有用于实施规模化、产业化开展种、养业如蔬菜、水果、珍稀苗木、生猪、土鸡等项目，也有变更土地用途，用建厂房、办企业，开展各种农产品加工。

　　(3)流转期限较长。

　　各地在土地流转中对流转土地的使用期限都比较长，流转土地的平均使用期限为22年，流转期限最短的为10年。

　　(4)流转意愿强烈。

　　随着农村留守人员老龄化的加快，因缺乏农业劳动力而导致土地撂荒现象日益加剧，而土地流转可以利用现代化技术实现农业耕地的连片利用，有效归避了撂荒现象，提升了土地经营效益，因此农户流转意愿较为强烈。

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