陕西省土地流转呈现四大特点

来源：陕西省人民政府2015-07-15 09:06:59

　　为了解陕西省土地流转和土地确权登记工作现状，国家统计局陕西调查总队近期通过走访省农业厅，以及对全省10个市县的100户土地流出农户，及61户有土地流入的企业或农户进行现场问卷调查，结果显示，我省土地流转呈现形式多样、对象多元、价格差距大、合同年限以长期居多等四个特点。

　　陕西省土地流转形式多样，除转让、互换、入股等形式外，主要以转包和出租为主。同时，土地流转对象呈现多元化。在对100户土地流出的农户调查中，流转到农民专业合作社占比25%，种植养殖大户和普通农户均占24.1%，农业产业龙头企业占14.3%，其他经营主体占8%，家庭农场占4.5%。而从61户土地流入户来看，农业产业化龙头企业10户，农民专业合作社12户，家庭农场9户，种植养殖大户10户，普通农户13户，其他经营主体7户。

　　调查还发现，陕西省土地流转的价格差距大，且定价机制单一。如在渭北水浇地种植粮食作物，每亩每年200—300元；种植果树等经济作物，每亩每年800元左右，但需要签订10年以上的合同。子洲县天河种植养殖农业合作社山地每亩每年20元、坝地每亩50元。志丹县山地一般每亩每年35—70元，平整的川地农业用地每亩每年200—500元，非农企业用地相对较高。土地流转租金的定价，52.8%采取双方协商办法，47.2%由村组介入共同协商来定价，没有通过专业机构评估定价。

　　此外，陕西省土地流转流入户合同年限以长期居多，10年以上占60.7%，有利于长期投资规划管理。而且在161户中，有86.3%认为土地流转过程规范，没有纠纷的占91.3%。

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