我国的经济适用房产权是多少年？上市交易的条件有哪些？

来源：土流网2019-08-19 17:14:37

经济适用房也称公共房屋、国民住宅、组屋，是具有社会保障性质的商品住宅。那你知道我国的经济适用房产权是多少年？上市交易的条件有哪些？

经济适用房产权是多少年？

1.所有的产权房，包含商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。平时所说的50年或70年指的是土地使用权年限，根据规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日开始算，70年后能够申请继续使用。

2.经济适用房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。但购买不满5年的不允许上市交易，满5年的政府有优先回购的权利。

经济适用房上市交易的条件有哪些？

1.经济适用住房购房人在签订经济适用住房买卖合同(包括预售合同)之日起满5年。

2.经济适用住房购房人需办妥房屋登记，即领取《不动产权证书证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）。

3.经济适用住房产权人已向税务部门缴纳土地收益金等价款。

4.符合上述三项条件的经济适用住房产权人办理将产权性质由经济适用住房变更为完全产权的变更登记，并领取变更后的《不动产权证书》后，方可办理上市交易等手续。

另外，由于经济适用房是政府推出的一项政策性房屋，所以想要获得房屋的完全产群，需要补交土地收益，按照市场价进行购买。