经济适用房可以出租吗？具有上市交易的资格吗？

来源：土流网2019-04-29 17:22:50

现在很多朋友刚刚参加工作应该都会去租房子，一般咱们租房子之前对于房子的类型也不太了解，通过中介或是其他途径寻到了合适的房源就会租下。其实现在很多的房子都是商品房或是公寓房形式出租的，也不排除有些人糊里糊涂租到了经济适用房。那么经济适用房可以出租吗？咱们一起来看看吧！

一、经济适用房可以出租吗？

1、经济适用房不可以随便出租，随意出租是属于违法行为。因为经济适用房本身就是政府提供的优惠房屋，根据限定的面积和价格来出售的，一般都是提供给有需求的低收入家庭。在购买之前对此就有条款规定，不能用于出租经营取得非法收入。

2、经济适用房买主只拥有有限产权。因为经济适用房的特殊性，在购买房子期间，如果没有住满五年，是不可以上市进行交易的。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。这个需要大家根据自身的需求来自主选择，政府并不会在您完成相关工作后进行干预。

二、经济适用房出租有什么后果？

1、改份签订的租赁合同无效，不会产生法律效应。经济适用房随意出租，在一定程度上也是对于国家政策的忽视，忽略了政府最初建立这种房子的初衷。

2、收回房屋。政府发现后应该按原购进价格，扣除相应的折旧费用后退还余下的房款，收回房屋。

3、如果是通过中介公司出租，这样的中介肯定是之前就知道房屋性质的，出租是为了赚取中间费。擅自改变了房屋的用途，违反了基本规定，所以委托代理出租的合同无效。大家应该在第一时间拿出合同，和中介公司当面谈清楚后要回中介费，同时将房子恢复原样。

关于经济适用房能否出租的问题今天土流网就给大家总结整理到这儿了，希望购买到经济适用房的群体能够按照房屋的既定规则去生活。如果想取得合法收入，也需要大家住满五年之后再进行交易，这样也是为了保障您的合法权益。

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