经济适用房怎么获得完全产权？有哪些可行的操作方式？

来源：土流网整理2018-05-30 10:28:25

购买经济适用房之后，购房者又重新购买了商品房，那么先前的经济适用房就会被政府回购，失去该经济适用房的使用权和产权。因为你没有拥有它的完全产权，当它的使用目的没有达到时，政府有权回收。那么经济适用房怎么获得完全产权？有哪些可行的操作方式？

经济适用房获得完全产权的2种方式

经济适用房之所以价格便宜，是因为前期政府已经将相关补贴工作做的很完善了，也正因为经济适用房的设置目的，购房者才能以低于市场价许多的价格购置一套房屋。产权则由业主和政府共同拥有。

如果想要获得房子的完全产权，则需要补缴金额，计算方法为（同等条件下的房屋价格—经济适用房的价格）*70%，这里称之为土地收益金。这样就可以获得经济适用房的完全产权了。

2、购买满5年上市交易的经济适用房

这个方式还可以称为以市场价格购买符合上市交易条件的经济适用房。也就是说经济适用房购买满5年之后，你从卖方手里买到的经济适用房才拥有商品房的同等权利，这时的经济适用房才和商品房一样。当然了购买经济适用房最大的好处就是价格相较周边商品房价格稍微便宜。