2019年江西危房自建房改造新政：层数控制在一层，面积不超过110平米

来源：江西省人民政府2019-07-02 09:05:07

2019年6月30日，江西省人民政府发布《关于严格农村危房改造建房监管、落实中央脱贫攻坚问题整改要求的通知》，要求严格落实“危房改造自建房屋层数控制在一层，建筑面积最大不超过110平方米。原址重建中原宅基地面积较小、不足60平方米的，可建两层，但建筑面积最大不超过110平方米。”

《通知》要求，严格农村危旧房改造审批。各地要将农村危房改造建房全部纳入规划管理范畴，未编制村庄规划的地方，应尽量引导农民利用现有宅基地、村内空闲地和荒山荒坡建房。在审批发证管理阶段落实“危房改造自建房屋层数控制在一层，建筑面积最大不超过110平方米。原址重建中原宅基地面积较小、不足60平方米的，可建两层，但建筑面积最大不超过110平方米；‘交钥匙工程’建筑面积1-2人户不超过40平方米，3人户不超过50平方米，3人以上户不超过60平方米”要求。同时，要积极推广面积适宜的建房图集，引导农户量力而行建设经济适用的安全新居。通过严格监管切实管控建房面积，并有效降低农户资金投入。

要严格宅基地管理。各相关部门要会同乡镇人民政府加强宅基地管理，对农村危房改造异地建房对象，在新建住房完工后，要及时督促其按照拆旧建新协议或承诺书要求，拆除原有危房，将原宅基地腾退交还村集体，实现“建新必拆旧”，落实“一户一宅”制度要求。

此外，要严格建房过程监管。对未批先建的坚决制止，对建房超标、拆旧还基落实不到位的，督促农户整改。对于整改不力或拒绝整改的，不予安排农村危房改造验收、撤销其补助资格并追缴补助资金。省、市相关部门要对县(区)部门监管履职情况进行对口督导，对监管履职不力的要督促指导抓落实，对严重影响整改成效的要严肃追责。

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