来源：互联网2019-06-23 10:51:47
房改房又叫做“已购公房”、“上市公房”，如果是按照成本价格购买的话，房屋所有权是归职工个人的，如果是按照标准价格购买的话，职工则只拥有部分的房屋所有权，要在五年以后才归个人拥有。那在我国房改房有土地使用证吗?
一、在我国房改房有土地使用证吗?
房改房是可以办理个人房改房土地使用证，申请人应提供的申请材料如下：
1、政府或房改办批准房改的有关文件;
2、房产所有权证复印件;
3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话;
4、房改单位土地使用证(原件)，建设用地规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件;
5、分户表及相对应房改户身份证复印件;
6、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写;
7、法律、法规规定的其他材料。
国土部门要求，申请工作由房改单位统一领取申报表，并指导填报，房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证，负责对房屋所有权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。
二、如何办理有关“房改房”的不动产登记?
1、登记流程
提供齐全资料→权籍调查(调取档案)→受理→审核→缴费→领证
2、办理方式
有单独土地使用证或虽有土地使用证但不独立的房产(同一宗土地上非单一用途的房产，同时含有商住、综合用房共同占用一宗土地的房屋)。
没有土地使用证但土地权属无争议的房产。
3、申报条件
土地使用权或者房屋所有权无抵押;
土地使用权、房屋所有权无查封或预查封等限制行为;
已办理分户房屋所有权证并无抵押或查封的房屋;
4、缴费标准
对房改房所涉及的用地总图由国土部门免费提供(若无图的，由牵头单位委托具有相关测绘资质的技术单位测量);
每户“三房”遗留问题收取土地分户宗地图及房屋房屋分户平面图按规定收取。
值得注意的是，，随着不动产权证登记的落实，大家纷纷开始换新证，但是他和很多房改房的房主一样，手上只有原来的房产证，没有土地使用权证，因此无法换领不动产权证。
我国房改房土地出让金如何计算？
在我国如何找回土地使用证？你需要这样...
我国的土地使用证能否过户？看看这些条...
我国农村集体土地使用证的转让程序是怎...
我国的土地使用证是可以继承的吗？
房改房土地证过户费用是多少？过户需要...
房改房土地出让金怎么计算？是由谁缴纳...
房改房是否需要办理土地证？房改房怎么...
房改房土地出让金如何计算？办理房改房...
昌黎县关于处置集资房、房改房和经济适...
山西已购房改房转移登记需缴纳1%土地...
房改房土地证过户时需要交多少钱？
两部门明确房改房用地城镇土地使用税有...
宅基地土地使用证更名去哪更？办理流程...
土地使用证要怎么办理？如何贷款？需要...
复制成功
微信号: bieshu888
