我国农村集体土地使用证的转让程序是怎样的？

来源：土流网2018-11-30 18:30:43

在我国，拥有土地使用证意味着享有对该土地的使用权以及其附有的相关权益，我们知道国有土地使用证是可以转让的，那么我国农村集体土地使用证可以转让吗？具体的转让程序是怎样的？

一、农村集体土地使用证可以转让吗？

1、农村集体土地使用证的类型

目前农村集体土地使用证的类型主要包括：农村宅基地使用证、农村集体建设用地土地使用证、农村二轮承包土地使用证（土地确权之后，该证已经换成《农村土地承包经营权证》）。

2、农村集体土地使用证的转让

其实“农村集体土地使用证的转让”这一表述是不太准确的，真正转让的不是证书，而是证书背后代表的土地使用权，这样一来，大家就很好理解了，农村集体土地使用权是可以转让的，相关土地使用权证也可以通过转让进行过户重新办理。

二、农村集体土地使用证的转让程序是怎样的？

那么具体来看，农村集体土地使用证的转让程序是怎样的？

1、转让程序

（1）像村委会提出转让申请，并填写相关书面资料。

（2）村委会对转让土地及转让对象进行审查。

（3）转让双方签订转让合同。

（4）携带转让合同、身份证明、村委会同意转让证明到当地的国土资源局办理土地使用证过户手续即可。

2、转让注意事项

（1）农村宅基地使用证的转让

农村宅基地的转让只能在本村内部进行，除非当地有明确的政策规定了可以将宅基地转让给外村人和城镇人口。

（2）农村集体建设用地土地使用证的转让

涉及到农村集体建设用地土地使用权证转让的，需要召开村民代表大会征得成员同意。

（3）农村承包地土地经营权证的转让

由于农村承包地土地经营权证的转让不限定对象身份，因此需要经过发包方和村集体成员的同意才行。

温馨提示：在进行农村集体土地使用证转让的过程中一定要签订书面的转让协议，不可因为人情关系仅作口头协议，在农村不断改革的今天以及将来，这将埋下严重的土地使用权纠纷隐患。